二手房价格下跌城市，近几个月针对二手房的调控成为主要方向，多个城市发布二手房成交参考价机制，效果正在显现。各线二手房价格环比均下降。二手房价格下跌城市。
二手房价格下跌城市1
一线城市二手房全部下跌
数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.3%转为持平，一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%。
就新房而言，一线城市中上海和深圳新房价格均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点；北京环比由8月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与8月相同。
就二手房而言，一线城市二手房价格全部下跌，北京、上海和广州环比分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比8月扩大0.1个百分点。
严跃进指出，对于一线城市而言，去年开始二手房市场出现了“房荒”现象，二手房明显强势。当前随着二手房参考价政策和信贷政策的管控，市场持续降温。
同比来看，9月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比8月分别回落0.4和1.4个百分点，市场降温明显。
严调控是楼市降温主因
据统计，今年以来，全国房地产调控已经超过500次，9月调控次数达62次。尤其是近几个月针对二手房的调控成为主要方向，多个城市发布二手房成交参考价机制，效果正在显现。
据张大伟介绍， 多地二手房成交量显著下跌 。今年9月份，深圳成交二手住宅1765套，环比减少13.6%；成交面积169252平方米，环比减少13.4%。北京二手房成交量为12575套，环比下降21%。上海二手房成交套数为11000套，环比下降约40%。
自“三线四档”融资管理规则、房地产贷款集中度管理制度等房地产金融宏观审慎管理政策实施以来，房地产长效机制进一步落实。同时，针对经营贷违规流入房地产市场等违规乱象，相关部门下大力气整治，重拳出击灭“虚火”。 这些举措都是促使市场回归规范和理性的重要因素 。
而在楼市降温的大背景下，包括哈尔滨、菏泽、昆明、沈阳在内的十余个城市纷纷发布通知，要求保持商品房价格稳定性。对此，李奇霖表示，往后看，在“因城施策”的`背景下，一些压力比较大的城市可能边际调整房地产监管政策。 但“房住不炒”的政策总基调并没有改变 。管理部门在多个场合表示要坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加强房企预售资金的监管，加快建立房地产长效机制。
二手房价格下跌城市2
10月20日周三，国家统计局公布9月70城房价数据。
新房方面，9月份，70城中有27城新房价格环比上涨，7城持平，36城环比下跌，下跌和持平的城市数量较上月增多18个；
二手房方面，70城中有17城二手房价格环比上涨，1城持平，52城环比下跌，下跌和持平的城市数量较上月增多10个。
整体而言，一二三线城市新房和二手房价格环比持平或下降，其中，各线二手房价格环比均下降。
四大一线城市中，北京新房价格环比由上月上涨转为持平，上海和深圳略涨，但涨幅有所回落，广州继续下降；二手房价格则是四大城市集体下降，深圳连续5个月环比下跌。
同比涨幅方面，一二三线城市新房和二手房均持续回落。
环比持平或下降
具体来看，9月份，一线城市新房价格环比由上月上涨0.3%转为持平。
其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
一线城市二手房价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平，二手房价格环比由上月持平转为下降0.1%。
三线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手房价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比涨幅持续回落
统计局数据显示，9月，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。
二线城市新房和二手房价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
三线城市新房和二手房价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
