买二手房房主去世对房子有影响吗，中国人对风水尤其信任，很多人都认为风水可以改变一个人的运势，所以在置办房子的时候都很小心，那买二手房房主去世对房子有影响吗，一起来看看吧。
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买老人去世的二手房可以吗
完全可以。
买二手房的注意事项
一、去正规的网站和中介(步骤一要注意的)：
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。
二、实地考察房屋情况(步骤二要注意的)：
1、房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
2、房屋周边状况， 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
三、看房子产权是否清晰(步骤三要注意的)：
1、看房产证。看以下几点：
(1)有没有房产证。
(2)看房主是谁，卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
(3)看房屋有没正在贷款，有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
2、看土地证：我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。再顺便问问70岁的房子怎么搞。
4、看房子是否在租。
5、近期是否会拆迁。
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一、买二手房忌讳死过人吗
1、很多人一听说房子中死过人，首先就会比较排斥，毕竟在中国人的观念里，死人是很不吉利的，特别是在今后自己要住的房子里曾经死过人，非常忌讳。但是我们要用科学的眼光去看待死人这件事。
2、人正常的生老病死是在所难免的，正常的死亡是没什么可以忌讳的，因此买二手房不应该忌讳死过人这件事。但如果在这座房子里出现意外的死亡，那么会给购房者造成心理阴影，并且房屋中还会充满煞气，建议不要购买。
3、如果买了二手房发现里面曾经死过人，也不用过分担心，特别是一些户型、地段比较不错的二手房，可遇而不可求，更需要把握。对于二手房死过人的情况，建议可以做一些时尚的装修陈设，在入住前做好准备事宜，这样就可以放心入住了。
二、二手房怎么知道是不是凶宅
凶宅指的是发生过凶杀案导致人死亡的房舍，这类房子的阴气、煞气是比较重的，最好不要购买。但是买二手房的时候，并不知道是不是凶宅，我们可以从以下几个方面来了解。
1、询问中介公司
现在很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，里面记录了一些发生过意外死亡案件的`房屋，很轻松就可以查到这座二手房是不是凶宅，建议购房者可以加以咨询。
2、派出所咨询
如果这座二手房内出现过死亡按键，那么当地的派出所一定会有记录。如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，建议到当地的派出所咨询，但是派出所没有义务公开这些信息。
3、询问邻居
一般发生过刑事案件导致死亡的房屋，上下楼、同层的邻居都是知道的，可以问这房子同一层人，这是比较稳妥的方法。
4、看房屋内部装饰
如果这座二手房是凶宅，之前的住户一定也是比较担心害怕的，屋内可能留有类似符咒之类的装饰，可以通过这类证据向卖方逼问。
5、通过新闻检索
现如今互联网发达，很多非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，因此可以通过网络查询是否有该小区的新闻报道，由此发现蛛丝马迹。
三、二手房老人过世是福房
1、对于一些老小区来说，居住者大多数年纪比较大，因此经历生老病死都很正常。很多地区将高寿者无疾而终成为喜丧，甚至衣服铺盖都可以留念或赠送小辈。因此二手房老人过世是福房，不少朋友都争相购买。
2、但是二手房老人过世是否为福房，也需要具体情况具体分析。假如是高龄寿终正寝的，那么这是好事，在入住前祈福一下就可以了。如果是病痛或者意外身亡，那么就坚决不能购买，否则会对入住者的身体健康造成威胁。
3、如果购买的二手房内有老人曾经过世，那也不用太担心，建议重新装修将原来的晦气去除，然后选择一个黄道吉日搬家入住。在入住之前把门窗全部打开，烧上12柱香，从厨房开始到每个房间角落走一遍，就能去除原本残留的气息，顺便告诉房子新的主人来了，以后请多关照。
