房地产税试点城市，一般来说房地产税立法需要经过人大三审，时间周期较长，更大可能是选取部分城市先行试点。2011年，上海、重庆两地已经试点，房地产税试点城市。
房地产税试点城市1
房地产调控持续，最近提及扩大房产税试点，事实上，房产税早于十年前已开展，上海和重庆各自的房产税改革试点方案细则，而其房产税主要针对高档住房而制定。由「三道红线」到房产税，可视为调控的组合。
今年发表有关共同富裕的文章，提到要积极稳妥推进房地产税立法及改革，做好试点工作。今日，《华尔街日报》引述知情人士指，全国推行房产税试点城市由最初建议的30个，缩减至大约10个，又指仍在商讨如何设定试点计划税率、是否给予优惠及豁免区等。
事实上，在2011年，中国房产税试点由上海和重庆主城九区开始，而两地的征收对象和方向略有不同，有「因城施策」的取态，而非简单划一收税，唯独相同的是，收税方向是从高收入人士和居住面积较大的人士而出发。
上海人再买440万元单位一年交税3000元
细看上海的房产税政策，仅包括本地居民家庭新购且属于该家庭第二套及以上的住房，以及非当地居民家庭在当地新购的'住房，而本地居民家庭可获人均60平方米免税面积，不过非当地居民则无则此豁免。
目前上海房产税征收暂行办法的适用税率为0.6%，符合应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率则暂减至为0.4%。上年度新建商品住房平均销售价格，由该市统计局每年公布。据上海市统计局公布的上年度新建商品住房平均销售价格每平方米36,741元（人民币下同），如每平方米市场交易价格不多于73,482元，税率则减至0.4%。
至于应纳税额的算式是应税面积x新购房单价x70%x税率。换言之，上海当地居民如购买80平方米、每平方米为55,000元人民币、总值440万元的第二套房子，应纳税额为：（80平方米-60平方米免税面积）x55,000x70%x0.4%=3,080元。统计局公布2021年上半年上海居民人均可支配收入为40,357元，即每月约6,726元。粗略计算之下，买家将有纳税每年约有半个月的工资将交作房产税之中。
至于重庆方面，除了部分新购高档住房外，个人拥有的独栋商品住宅、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第一套及以上的普通住房才要纳税，而计税以市场交易价格计算。税率为0.5%至1.2%，视乎房价水平。另外，亦设免税面积：一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积；在政策前已购独栋商品住宅，免税面积为180平米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。换言之，近乎只收富人钱，普通住房则不征收房产税。
房地产税试点城市2
“再试点”有何“新变化”？
此次“做好试点工作”的表述也同样备受关注。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静解释称：一般来说房地产税立法需要经过人大三审，时间周期较长，更大可能是选取部分城市先行试点。
“全国版的房地产税，必须基于‘税收法定’而来，而立法注定是相当漫长的过程。试点则可以通过行政途径下达，随时都有可能落地。”中原地产首席分析师张大伟也判断，试点在前、立法在后，应该是趋势。
2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对别墅和高档住房征收等问题。张大伟对此评价称，“覆盖范围太窄、税率极低，影响较小，既无助于补充地方财政，也不利于遏制房价上涨势头。”
上海
新一轮房地产税试点开展，预计将与上海重庆有着实质性的区别。哪些城市最有可能会被纳入试点？业内普遍认为会先从楼市活跃城市开始。
“一方面这些城市普遍面临居民住房难题，房价相对较高，亟待推进住房保障体系建设，而房地产税有助于增加二手房和租赁房市场流动性，促进资源合理配置；另一方面，这些城市目前处于或逐步进入房地产存量市场，房地产税可以作为地方税收的重要补充。”陈文静说。
贾康则建议，深圳、海南、浙江等地可以先加入试点范围进行动真格的改革，“因为这三个地区目前是比较高级别的位于创新前沿的示范区。”
除了试点推出，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，税率应该不会很高，大概就是房产评估值的0.5%-1%；其次可能会有免税面积，比如自住住房人均免税30平方米等等。
