房地产税试点城市有哪些，房地产税政策出台是必然结果，现在只是时间上的问题。当前在共同富裕背景下，房地产税能够削峰填谷，促进更加公平，房地产税试点城市有哪些。
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房地产调控持续，最近提及扩大房产税试点，事实上，房产税早于十年前已开展，上海和重庆各自的房产税改革试点方案细则，而其房产税主要针对高档住房而制定。由「三道红线」到房产税，可视为调控的组合。
今年发表有关共同富裕的文章，提到要积极稳妥推进房地产税立法及改革，做好试点工作。今日，《华尔街日报》引述知情人士指，全国推行房产税试点城市由最初建议的30个，缩减至大约10个，又指仍在商讨如何设定试点计划税率、是否给予优惠及豁免区等。
事实上，在2011年，中国房产税试点由上海和重庆主城九区开始，而两地的征收对象和方向略有不同，有「因城施策」的取态，而非简单划一收税，唯独相同的是，收税方向是从高收入人士和居住面积较大的人士而出发。
面对如今“高昂”的房价，很多人都把降房价的希望寄托在了征收房产税上，尤其是很多还没有买房子的刚需购房者，更是坚信“如果征收房产税，房价一定会下降”的结论。那么，问题来了，征收房产税真的可以降房价吗？关于这个问题，我们来看看专家们的“答案”。
比如经济学家任泽平，在他看来，我们国家的房地产想要实现软着陆，城市群策略、人地挂钩、控制金融杠杆、实施房产税缺一不可。
再比如中国国际经济交流中心副理事长、经济学家黄奇帆，他也认为“如果把税率设置在3%以上，就无人炒房了”。
还有中国经济体制改革研究会副会长樊纲，在他看来，出台房产税对整个行业来说是有利的，不仅可以加速市场的内在调节，让长效机制替代行政手段，还可以调节收入实现共同富裕以及有利于国家层面实现对房价的调节。
从各位专家的“答案”中，我们不难看出，倘若出台房产税，对于调节现在的房价水平自然是有利的。
既然是有利的，那么，何时才会正式出台房产税？不可否认的是，具体时间现在还尚不可知，但是，业内普遍认为，这一天已经不远了！在今年的5月6日，财政副部长刘昆在央媒《经济日报》上发表文章时提到“要积极稳妥地推进房地产税的'立法和改革”。此外，在今年的5月11日，财政部、税务总局、住建部等4个部门负责的同志在京主持召开了房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市负责人以及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。凡此种种，都被认为是房产税要正式出台的“信号”。
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10月16日出版的第20期《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
“开征房地产税是大势所趋，必须尽快开征。”粤开证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒对记者表示，先试点再总结经验并全国推行，这是我国改革开放过程中非常重要的方法论。在全面贯彻房住不炒以及推动中国从房地产繁荣走向科技和制造强国的大背景下，房地产税不能缺位，其有利于房地产市场平稳健康发展，推动其回归住房属性。
今年以来，财政部也多次提及房地产税。5月11日，财政部发布消息称，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对记者表示，近期，财政部多次提及房地产税问题，资本市场对房地产市场的调整变化也越发敏感，无论是“房住不炒”还是“共同富裕”，都显示房地产税试点的推进速度会进一步加快，作为调节普通家庭住房资产供需的重要手段，其影响的敏感性和普遍性正在逐步加深。
近日，华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，接下来房地产税将采取双管齐下的方式。一方面要积极稳妥推进房地产税立法，另一方面是在立法完成之前，一些地方或许要率先加入试点范围。在试点区域的选择上，可考虑浙江、深圳和海南三地，先行先试。
张依群表示，以推动共同富裕为出发点，满足合理住房需求，增强居民住房获得感、舒适度，提高政府对住房分配的市场化、合理化配置能力，促进住房供给与需求、经济与社会、基础保障和居住改善的多重平衡，避免住房资源闲置浪费和“怪圈”循环，房地产税政策出台是必然结果，现在只是时间上的问题。
罗志恒认为，当前在共同富裕背景下，房地产税能够削峰填谷，促进更加公平，发挥调节财富分配。当前地出让市场快速降温，此时必须要有新的税种弥补土地出让收入不足，并且要尽快实施。加快房地产税立法和改革有利于构建地方税体系和提高直接税比重，这是我国未来财税改革的方向。
张依群也表示，房地产税作为构建地方主体税种、调节房地产市场供需、增强居民住房合理消费能力都具有重要意义。当前，房地产税仍然以立法筹划、推进试点为重点，全面开征的理论基础、政策条件、经济影响、社会要素等非技术性条件还有待做进一步检验。因此，从推进房地产税改革、促进共同富裕的长远发展角度出发，房地产税应以保持政策制度平稳为首要出发点，走稳扎稳打、循序渐进的推进思路。
至于开征房地产税有何影响，罗志恒表示，可以降低房价上涨预期，有利于推动房地产市场平稳健康发展；同时，推动全社会财富的共同富裕，更加促进公平；此外，可缓解当前财政紧平衡形势。
“对上市公司而言，短期影响不大，房地产的供需本身决定了房地产税不改变供需基本格局。”罗志恒说。
张依群表示，从经济角度看，实现试点地区房地产市场的总体平稳至关重要，也是保证房地产税能否全面有效推进的关键。
