买房到售楼部需要问什么，我们都知道售楼部能为我们介绍并解答相关的购房政策与事项，我们在售楼部咨询电话的时候一定要注意问一些重要的问题，下面就带大家看看买房到售楼部需要问什么。
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1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。
2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。
3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。
4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。
5、样板间：样板间主要观看户型和装修标准，售楼人员会讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的。
办理产权证注意事项
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
买房到售楼部需要问什么2
怎么咨询买房？
1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。
2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
4、问户型，都有什么样的.户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。
5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。
7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。
8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
房屋交易要注意什么？
1、房屋交易有很多问题要注意和了解，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
2、房产交易少不了房产中介，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
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限购房政策有哪些？
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限具有两套住宅；外地户籍和境外人士最多限具有一套；两次购房时刻需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令契合绝大多数家庭的居住、出资需求，与一些城市的购房入户方针也不抵触，且不会阻止住宅租赁市场开展。
2、在人口很多流入、土地供给相对严重的北京、上海等城市，可附加施行外来人员一年等候期准则，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其施行首要依靠各城市房管部门的房地产产权挂号和网络签约两个信息体系。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住宅信息体系的建造和联网。体系建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长时间限购后，需求主力必定回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。
买房时要问什么问题
1、要问五证：一个是建造用地规划许可证，第二是建造工程规划许可证，第三是建造工程开工证，第四是国有土地运用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。
2、问出售方法：应当要求出售员明确答复是按照建筑面积出售仍是套内建筑面积出售(二者首要不同在于：建筑面积包括公摊面积，而套内建筑面积不包括)。
3、问详细价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，望文生义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的房子与打出的均价会有很大差距。
4、问入住时刻：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能获得建筑工程竣工验收存案表、获得商品房面积实测技能报告书、住宅质量保证书、住宅运用说明书。
5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控体系是否可以正常运用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常运用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常运用。
