去售楼部看房子应该问什么，我们要准备买房的时候一般都会先去售楼部咨询一下相关的购房政策与信息，我们在咨询的时候也是有技巧的，下面小编就带大家了解一下去售楼部看房子应该问什么。
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1、赠送面积
购房者在挑选房屋的时候如果有些犹豫不决的话，那么销售人员就会拿出杀手锏来促使购房者做购房决定了，比如说买房赠送面积，买房赠送车位等等。在众多的赠送面积中，很多人对于阳台这部分赠送面积都不是很懂，阳台大多数都是用于赠送的，导致多数购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。要知道阳台可分为内阳台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。
2、首套房优惠
常常听人提起首套房优惠，但对于具体的首套房优惠政策，其实没几个人是完全了解的，对于首次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
3、定金和订金
虽然说交定金并不是购买房屋工程中必须要经过的一个步骤，但是久而久之，这已经养成了一种固定的模式，在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
4、地段好不等于闹市区
买房子的时候要看重地段，不过很多购房者都会对好地段产生误解，误认为地段好就是指的闹市区，大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
5、高层不一定好
购房者在选择房屋楼层的时候要注意了，虽然低楼层的房子采光可能不好，受到周边环境的因素影响比较大，但并不意味着买房子就一定要选择高层。但事实上，高楼层并不一定好，比如空气质量差，同时，高楼层往往意味着高房价。当然了，顶层除外，一般来说，顶层往往是会比较便宜的。
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以下3大误区不重视的话，可能会影响居住体验
1.正确看待房价问题。
价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？
其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；
家里有出行工具，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。
2.户型究竟有多重要
谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。
然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。
对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。
形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。
采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。
面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。
有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。
3.物业一点也不重要吗？
物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。
购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。
我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。
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现在该不该买房？
对于以上三类人群，现在该不该买房的答案是不同的。虽然过去10年间，大部分城市的房产都增值了，而且增值的.幅度很大。目前来看，房产的利润已经秒杀股票、基金、银行理财等。但是，2017年以及2018年的房地产市场的情况完全不同于前几年。
2017年是“四限时代”，创历史的实施了限售，可谓是堵死了理财、投机的道路。也就是说，2018年购买房产如果要想获利，仅靠出租是难以实现的，因此，如果是理财性需求的，今年最好还是不要买房了。
如果是自住或者改善，则需要根据自身情况与房地产市场变化做出决定。目前来看，今年下半年，楼市出现调整的可能性还是非常大的。
因此，自住和改善型购房者在买房时，可以在看房时考虑一下几个因素：地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。
该买什么价位的房子？
买什么样价位的房子，主要根据购房预算来定的。购房预算的计算要充分考虑家庭的财力，然后确定一个可以承受的范围。买房需要支付的款项包括包括首付款、税费、房屋维修基金等，如果是购买二手房，还会有中介费、个人所得税。
另外，除了买房支付的款项之外，还要预留生活费。除此之外，还要规划好未来房子装修以及还贷的钱从哪来，以确保不会影响以后的生活。
