买房需要咨询售楼员的问题

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买房需要咨询售楼员的问题，我们在买房前都会和售楼员咨询相关的事项，有些重要的事情我们要记得一定要问清详细的答案，下面小编就来带大家看看买房需要咨询售楼员的问题的相关信息。

买房需要咨询售楼员的问题1

一、问清楚价格

很多购房者都是从宣传海报或者宣传标语中了解到一个项目的价格，但是宣传价往往是就低不就高的，购房者不能认为5000元/平起就是所有房子都是5000元。由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。

一般房屋有三个价格需要购房者了解：均价、单价、还有总价。均价一般就是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价；总价指的就是总得房款。

如果购房者看中了某套房子，必须问清售楼人员这套房子的单价是多少，总房款在什么价格，这样才能方面购房者判断房屋是否符合自己的需求。

二、问清五证

售楼处一般都会公示项目的`“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

如果购房者没有看到这五证，一定要问清售楼人员愿意，宁可不买也不要买错。

三、看看销控表上的信息

销控表是表现一个楼盘项目还有那些在售房源的表格，购房者到售楼处可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎，也可以看看剩余房源的情况，看看户型或者楼层等是否是自己需要的，方便购房者快速的确定自己的心仪的房源。

四、房源信息最重要

购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。

五、问清交房细节

购房者买新房的时候很多时候遇到的都是期房，因此要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。另外还要问清楚交房时小区内清洁、绿化、排污、照明灯设施是否都能正常使用，这样才能避免交房发现房屋无法及时入住导致的额外成本。

买房需要咨询售楼员的问题2

售楼处买房子可以谈价钱吗?

售楼处买房子当然可以谈价钱，在售楼处买房子，只要觉得价格不合理，其实也可以和售楼处的人去商量。只要买过房子的人都知道在售楼处买房他们都会有一定的权限。对于这些权限一般人都会懂得如何去运用，所以在售楼处买房子，不要认为它给出来的价格是固定的，其实还是有价可以谈的。

这就跟做生意一样，若是一个人在生意的时候把价格固定死了，再好的东西也无法卖出去。如果价格是浮动性的，有商有量的，那么在价格上面可以作为调整，那么一件东西就很容易销售。所以对于销售这样的行业，任何一件东西的价格都不会成为固定。只要是有销售的人员能跟他进行沟通，那么在价格上面都有一定的商量。

售楼处卖房子，他们的专业术语就是折扣。并不是跟我们以往在商场买东西或者在菜市场买东西讨价还价，那是因为在售楼处他会告诉你一个折扣的底线。如果觉得价格合适，那么彼此之间的成交率就会高。如果卖房子的人都没有权限拿折扣，那么肯定作为销售人员来说，想要把房子卖出去肯定是非常的难。

一套房子都会按照行情出售，价格也会随时浮动。若是想要买一套房子，其实可以多去看几次，多了解一下房价的上涨下调情况。特别是在一些法定的节假日，房子的出售都会给一些折扣，目的就是增加销售量。这样足以是可以看出，房子还是可以在任何时候谈价钱的。不要想着在售楼处买房子，没有价格可以谈。价格是浮动性的，并不是固定的。

买房需要咨询售楼员的问题3

1、赠送面积

购房者在挑选房屋的时候如果有些犹豫不决的话，那么销售人员就会拿出杀手锏来促使购房者做购房决定了，比如说买房赠送面积，买房赠送车位等等。在众多的赠送面积中，很多人对于阳台这部分赠送面积都不是很懂，阳台大多数都是用于赠送的，导致多数购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。要知道阳台可分为内阳台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。

2、首套房优惠

常常听人提起首套房优惠，但对于具体的首套房优惠政策，其实没几个人是完全了解的，对于首次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

3、定金和订金

虽然说交定金并不是购买房屋工程中必须要经过的一个步骤，但是久而久之，这已经养成了一种固定的模式，在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。