买房需知的问题，现在越来越多的人去买房，甚至贷款购买。看一个房子的好坏不单单要看室外的风景，通风和采光还有很大其他需要注意的地方。但是你知道怎样才能真正买到物美价廉的好房子吗，下面是小编就买房需知的问题整理出来的文章。
买房需知的问题1
一、高层3楼是不是较差的
（1）、一栋楼房在19层的话，购买底层3楼也是可以的，但较好的楼层通常都是在6-14层之间。买3层楼房对于很多中年和老年人比较适合，因为这个高度距离地面还是有一定的距离，就算马路边有噪音影响也不会很好。还有一个就算电梯坏了，上下楼梯也方便，居住在高层相对来说就比较麻烦了。
二、怎样选择高楼楼房
（1）从光线的角度上来说，底层楼房往往比不够高层，低层的房屋都会被周边的建筑物所遮挡。如果是楼层太过高，角度不对，那也会影响阳光的照射。
（2）低楼层经常会被噪声所影响，长时间就会影响人们的身体健康，让人会吃不香，心情烦躁睡不着，学习效率低等，如果房屋周边有一些树木围着或者是一些隔音板之类带有吸收声波的材料，相对来说就会好一些，所以居住在高层往往噪音声就比较小。
（3）空中的灰尘通常都是在8至10层之间属于扬灰层，而且这个灰尘一般都是悬浮在这个高度中，主要选择10层以上的楼层基本上就不会受到这种灰尘所带来的烦恼。
（4）在风水角度上来说，每个属相都有对应的属性，并且每个楼层它也有对应合适它属性的人。因此我们在选择房屋时一定要选择能与自己属性合适的楼层，在日居住时也能给自己在生活和事业上带来一定的帮助与运势。
（5）在生活中人们喜欢数字是6和8，比较讨厌4的数字，而在西方通常将13和18都视为不吉利数字，所以这样也要按照个人的信仰来选择楼层。
买房需知的问题2
买房要注意事项如下：
一、注意重视资金问题
购房的'时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
二、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
三、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。
四、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
五、注意售楼广告莫轻信
在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
