去售楼处买房技巧怎样可以优惠，我们大家在看房选楼盘的时候，千万一定要注意提前先了解一些卖房子的套路，当然你还应该掌握和销售谈判价格的相关技巧的，下面为大家分享去售楼处买房技巧怎样可以优惠的相关内容。一起来看下吧。
去售楼处买房技巧怎样可以优惠1
一、售楼处买房子怎么讲价
1、售楼处买房子怎么讲价？一般来说，购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
2、或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意。
3、此外，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场处于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
二、去售楼处买房技巧
1、首次开盘房屋性价高
通常来说，一个楼盘在首次开盘的时候定价会相对便宜，原因是项目第一次开盘销售，想要收到一个良好的销售效果。此外，首批购房者客户会掺杂很多“关系户”，往往性价比比较高的房子都会在这销售。
2、注意沙盘讲解
在去售楼处看房子的时候，要仔细的'聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。
三、售楼处最多能打几折
1、售楼处最多能打几折？关于这个问题，对于不同的开发商来说，售楼处的折扣是不同的，而且对于不同职位的员工来说，所享受的折扣也是不同的，但是一般会比销售价格低很多的。
2、大多数的售楼处可以给到价格优惠的，但是最多只能够打9.5折，9.8折左右。具体的折扣还是要跟开发商详谈的。因为售楼处做不了主，如果想要折扣还是要申请，请求领导的同意。其实能够申请到9.8折的优惠已经是非常不错，因为现在房地产开发商很少能够给价格上的优惠，毕竟现在的房市还是比较火爆的，很多人有钱都买不到房子。
去售楼处买房技巧怎样可以优惠2
怎样避免买到槽钢层房子
对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。确定买房时，要亲自去现场考察，这样就能避免买到槽钢层房子。
1、槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面，为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高为120毫米，腿宽为53毫米的槽钢，腰厚为5毫米的槽钢，或称12＃槽钢。
2、槽钢属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。槽钢主要用于建筑结构、幕墙工程、机械设备和车辆制造等。在使用中要求其具有较好的焊接、铆接性能及综合机械性能。
去售楼处买房技巧怎样可以优惠
1、买房的时候大家要多看几家
买房的时候大家要货比三家，虽然比较的麻烦，但是却能够很好的帮助大家节省一笔开支，购买房子之前大家需要了解一下同类型房产的情况，例如地段、价格和相关的优惠情况，建议大家直接询问一下售楼人员，然后在自己进行判断。
2、抓住开发商困境
购房者可以先做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询，如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。
3、尽量的找一下房子的不足
自己中意的房子再好，大家也要将其说的一无是处，在看房的过程中，大家可以抱怨一下房子的不足之处，例如楼层不好，阳光不好等等，反正只要让他们觉得你对于这房子不是很满意，那么才能够为自己讲价，留有一定的余地。
4、买房的时候大家可以组团买房（相信大家都有自己的渠道）
毕竟团体购房比单个购房拿到的优惠要多，而且还能够互相交流，得到自己不知道的其它购房信息呢。
