首付一般是房价的百分之多少

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首付一般是房价的百分之多少，我们买房的时候一般都是先交首付，这样能缓解我们的购房压力，让我们能先享受住房。我们的首付和放假是挂钩的，下面就来看看首付一般是房价的百分之多少。

首付一般是房价的百分之多少1

买房需要首付百分之三十。

按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》相关的规定，有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。

要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的'房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

首付一般是房价的百分之多少2

贷款年限越短越好？

买过房子的人都知道，肯定是贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？

还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。

贷款到底选哪种好？

如果有公积金的话，肯定要选择公积金贷款啊，因为公积金贷款的利率低于商业贷款，更不要提现在商贷利率上浮的情况。

还款怎么还比较好？

（1）等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

（2）等额本息是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合于有一定积蓄，但收入可能持平，且没有打算提前还款的人群；而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

如今房贷利率上浮，信贷额度紧缩，而且部分银行房贷业务受影响已进入排队等候办理状态，对于自住购房者来说越来越等不起了。大家买房时，需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是最好的，支大于出就没有这个必要了。

首付一般是房价的百分之多少3

房贷首付款有别人的转账怎么办?

如果有别人的转账，用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账，可以提供户口证明，表示这笔资金是亲属赠与的，同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。

需要注意，在转账时候，不要备注“借款”等字眼，否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的，不是自己的收入来源，这样很可能导致对房贷审核造成不良影响。

一般来说，认同的流水证明有用户的工资流水、自存流水或者是本身就有一笔存款，那么是没什么问题的。若不是，则另外需要按照银行的要求提供补充资料进行证明，无法证明的话很可能房贷通不过。

另外建议用户在放款审批、等待放款期间，保持好个人资信，不要逾期或者额外增加负债了，包括共同借款人也是一样。