现在买房一般首付百分之多少

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现在买房一般首付百分之多少，房子是我国居民的一项刚需，我们在买房的时候一般都选择先交首付，之后再慢慢分期偿还贷款，下面小编就来带大家看看现在买房一般首付百分之多少的相关信息。

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买房一般首付百分之多少？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

首付多少合适？

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

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二手房首付是多少？

购房者如果是首套房产的话，那么需要付房子的百分之三十比例的'首付就可以了，如果是第二套购房的话需要付房子的百分之五十以上的首付款，如果您还是不明白，小编在这给您举例，二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右，但并不是说50万的房子，我们就能贷到35万，这里的七层指的是房屋评估价的70%，所以如果50万的房子，银行评估价为30万，那么买家可贷到：30×70％＝21万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，二手房的净首付就是：50万－21万＝29万。

购房前需要注意事项有哪些？

1、契税

先看看二手房是大票还是房证，如果是大票那就要自行缴纳契税，这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了，还要了解这个房子的契税有没有退还。

2、物业管理费

购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况，看看是否缴纳物业费，或是存在欠费情况，如果欠费要了解是什么情况欠费，让原房主把拖欠的物业费交清，如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，90平米的房子，每年要交2700元。

3、装修保证金

购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了，但是购房者购买的房子是毛坯房，在你购买完房子之后你就会启动装修程序，在这个时候你要就缴纳装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，综上分析来看，交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。

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首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。