房子交了首付能退不，我们在购买房子的时候付款方式是有很多的，现在的房价都是比较高的，所以很多人会选择贷款买房，那么房子交了首付能退不，下面针对这些问题，小编就给大家做出相应的解答，来看看这些内容。
房子交了首付能退不1
房子付了首付不想要了怎么办？
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
房子付了首付还能退吗？
1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的.首付不给退的。
2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。
3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。
房子交了首付能退不2
别慌。我想告诉你们的是，首付款是一定可以退的，至于具体能退多少，这个就不好说了。根据我国房屋买卖管理规定，其中一条如果是购房者的自身原因，从而导致签订的购房合同不能履行时，当事人可以要求解除合同，同时索取赔偿损失。但是在现实生活中，除非是双方有签订合同，并且合同中有明确规定，否则首付款，是不能作为违约金的，就是首付款与违约金，它们并不一样。
首付款其实是房屋总的价格的的一个组成部分而已，如果是因为购房人自身出了差错。导致银行没有按时房贷，那么售房者是可以根据双方的合同，要求购房者所缴纳的首付金，从中抽出资金进行违约金的赔偿，然后呢，剩下的金额就会全退给购房者。但是，如果在双方签订的合同中，如果写明所缴纳的这笔钱就是"首付款"，在这种前提下，售房者是需要全额退款的。
所以，首付款和违约金是不同的。关键是要看有没有签具体的合同。所以提醒各位在买房的时候，一定要注意签约合同的事，还有注意查看一下有没有违约金条款的，毕竟这个是关乎金钱的问题呢。
