买的房子死过人能退吗，中国对于死过人的房子一向是能避就避，一般买二手房的都是要长期居住的，都不会考虑这种房子，但是有时候就是运气不好买到了，下面小编带大家了解一下买的房子死过人能退还是不能退。
买的房子死过人能退吗1
网友咨询：
我在给儿子挑选婚房时，中介主动介绍有一处房子地理位置、价格都不错，于是我就去看了。见到卖房子的人李某后，我特意强调，房子是给儿子买来做婚房的，不能有不吉利的事发生在这房里。李某当场说咱房子肯定没有任何不吉利的事。最终，我买下了这套房子。后来，我知道这个房子死过人，想要退房，李某不同意。请问：我可以退房吗？黑龙江 赵东川
广东卓建律师事务所邱建辉律师解答：
合同法第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”因为李某隐瞒了房子内曾经有人死亡这一重要事实，导致您在违背真实意思的情况下订立了房屋买卖合同。在您需要提供证据证明在买房的时候，李某承诺房屋没有发生过不利于婚庆之事的事实的基础上，法官有可能支持您撤销房屋买卖合同的请求。
邱建辉律师支招：
一不小心真的买到凶宅，怎么办？
买方如果是在不知情的情况下购买了这类房屋，一般是根据我国《合同法》中关于知情权这一点来裁定，如果卖房人故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意愿，原则上法院会支持买房者相应的诉讼请求，比如赔偿损失或退房等。
当然，如果卖房者主动告知事实，买卖双方对“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为，这点自然不在我们的'讨论范围中。其实，类似于这种因为不利因素而影响购房人心理感受的房子并不是只有凶宅一种，作为购房人可以适当了解，购房时尽量避开。
买的房子死过人能退吗2
1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。
3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。同时，有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。
4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
