死了人的房子多久能出租，生老病死都是很正常的事情，有一些房子因为死过人所以比较难租出去，但是死了人的房子最好不能马上租出去的，小编和大家一起来看看死了人的房子多久能出租的相关资料。
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人死后房子三年不能租
人死后房子三年之内不能租，公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。
协商不一致的，出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
租房的禁忌
（1）忌贪便宜低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
（2）不住旧屋屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的`怨气，久住则易受影响。
（3）不见符纸
（4）不邻病家如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家［最新消息价格户型点评］中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身
（5）不合风水如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等，室内有“穿心煞”、“横梁煞”等，门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
（6）不靠坟场屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
（7）不住暗宅屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
上文主要给大家讲了一下，人死后房子三年内不能租这个问题，一旦出现这种情况的话，三年内是不能进行租住的，所以，不管是房东也好还是租客也好，一定要注意这类房子，如果盲目的租住了的话，很有可能就会影响自己的财运，回答来不必要的麻烦，并且知道了租房的禁忌有什么。
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人死后房子三年不能租
按照国家有关法律法规要求，对外出租房屋应当租给有合法身份的人，要提交相关证件（如身份证），同时租房者要在一定时间内到公安机关办理暂住证。租房子的人在家死了三个多月，肯定没有到公安机关备案，房主肯定有责任。
房屋出租注意事项
一、个人房屋租赁对象选择要慎重
首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租最好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）然后就是压金了一般压金是一个月房租。当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些，这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话，
房租可以半月一付，因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话，特别是带小孩子的话，房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式，但为了房子租出去自己省心这些小事建议最好还是不要省。
二、租赁合同的填写
1、合同要写明双方当事人的情况，住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。合同要注明租房用途。合同要写明租赁期限。
2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。合同应约定是否同意转租。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
以上有关人死后房子三年不能租，房屋出租注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房虽然现在比较火热的，但是我们必须要对于租房的一些问题要有一定的了解，才能够更好的去租赁房屋，让自己的生活越来越好，不会受到房屋的影响。
