蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交详细情况，此次拍卖的时间为11月10日10时至11月11日10时，起拍价1.2亿元，蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交详细情况。
蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交详细情况1
11月11日，南都记者从阿里拍卖平台获悉，位于杭州西湖的蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮旧居以1.2亿元的起拍价成交。南都记者注意到，该次拍卖参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，至11日10时结束前几分钟才有1人参与竞拍，并最终以底价成交。
据标的物介绍显示，此处房产位于杭州市西湖区玉泉路1号，在杭州市西湖风景名胜区植物园内。该旧居建筑面积276.08平方米，土地使用面积269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。值得注意的是，该次拍卖流转方式为转让。
据悉，此房产为蔡元培之女及女婿旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑，是杭州市历史建筑。从展示视频和照片中可见，该处房屋建筑整体看来较为破败，部分外墙脱落，墙体开裂，有房屋部分墙体倒塌。2016年，该房屋被鉴定为D级危房。
此次拍卖的时间为11月10日10时至11月11日10时，起拍价1.2亿元，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，加价幅度为50万元（或其整数倍）。但该标的物开拍后始终无人参拍，直至11日9时52分才有1人参与，并最终以起拍价成交。该次拍卖共吸引3.6万余人次围观。
值得注意的是，成交后，竞买人需另付0.5%~1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万。
公开报道显示，20世纪20年代，来自广东省梅县的学生林文铮颇受“学界泰斗”蔡元培先生赏识。1927年，毕业于法国巴黎大学的林文铮回国。
1928年蔡元培撮合林文铮迎娶自己的长女蔡威廉，次年蔡元培出资一笔费用，再加上林文铮的积蓄，在20世纪30年代建成这幢当时叫“洋房”的房子。蔡威廉是民国时期的著名画家，房子的窗花、铁门、围墙都是她亲手设计的，当时蔡元培亲题了“马岭山房”一匾。
杭州市文物遗产与历史建筑保护中心工作人员任黎在接受媒体采访时表示，杭州历史建筑改建需遵循几点原则，一是外立面需按原有风貌进行修复，二是内部结构体系不得改动，三是周边环境与历史建筑本体风貌保持协调。修缮单位或个人，先报方案至区历史建筑主管部门，区主管部门出具初审意见后，再报市园林文物局审批窗口，需经过市区两级主管部门审批。
蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交详细情况2
11月11日上午9时，蔡元培之女故居（杭州市西湖区玉泉路1号房产）在阿里拍卖平台被拍出。据悉，该处房产起拍价为1.2亿元，共吸引了一名人士竞拍，最终以底价成交。
10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，至开拍时无人报名，按照规则，如至11月11日10时仍没有竞拍者，该标的物将宣告流拍。11日拍卖快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。
值得注意的是，成交后，竞买人需另付0.5%~1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万。
该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。
据悉，该处房产建于20世纪30年代，地处西湖边的“黄金地段”马岭山坡，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居。
据媒体报道，蔡元培长女蔡威廉从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了这间房子。蔡元培也常来此处小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。
虽然这套房产面积不小，但早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房。当时，该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。2016年，该房屋被鉴定为D级危房，丧失结构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能。但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。
图片来源：阿里拍卖网
有不少网友对此次拍卖评论：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”
这从而也引发对幕后买主的猜测。据悉，如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。买家需要一次性支付1.2亿元房款及相关税费，并承担印花税和契税以及拍卖平台的软件服务费。
网友们纷纷猜测拍下这套房产的人应该是一位低调登场的隐形富豪，也有网友评论：“能花这么多钱买下这套房产，以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情”。
蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交详细情况3
令人意外，一度以为将再次 " 流产 " 的 1.2 亿西湖景区 " 豪宅 " 在临近拍卖结束前以底价成交。
在此之前，该房源曾以 1.5 亿元出售，此次豪降 3000 万，蔡元培之女的故居终于迎来了新主人。
今天，经过了 1 个月的预热，这套挂牌了 1 个月的名人豪宅终于迎来它最终的命运，仅一轮出价就结束了。
从昨天开始竞价以来，这套房源都处于无人报名的状态，直到今天（11 月 11 日上午 9 点 25 分左右）才有 1 人报名。毕竟 1.2 亿元的起价，已经不是普通购房者可以参与的 " 游戏 " 了。
直到结束，拍卖页面数据显示该房产有多达 769 人设置了提醒，吸引了 35529 次的围观。
不过，此次的竞拍可以看出买家还是有自己的竞拍战略的，买家在今天距离结束还不到 40 分钟的时候才参与报名，且一直在观察整个竞拍情况，截至最后还剩 8 分钟才匆匆出价，结局也毫无意外，无人竞价。
这套拍卖房的关注度一直很高，房子位于西湖景区植物园内，离林风眠故居不远，如今已是杭州市历史建筑。不过彼时，这套房子是蔡元培女儿蔡威廉的故居，所以，该房源一经上线便被赋予了传奇的'色彩。
拍卖信息显示，玉泉路 1 号建筑面积 276.08 平方米，土地使用面积是 269 平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。拍卖规则显示，参与竞拍者需缴纳 1000 万元保证金，每次加价幅度 50 万元，且买家成交后需要需另外缴纳 0.5%~1% 的软件服务费。
上个月，曾实地探访这套景区中的名人故居。当时玉泉路 1 号已被高高的围挡围了起来，走进围挡，内部的破败很难与 1.2 亿元的豪宅联想起来。
故居外的石阶旁立着一块石碑，上面写着：2010 年 3 月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍为 " 蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于 20 世纪 30 年代，包括三幢西式建筑。"
现场看，目前还算完整的是前面 1.5 层的楼房，中间 2 层楼房已经完全坍塌，看不到房子的痕迹，最后面的平层厨房还能从残垣断壁中找寻到当年的影子。
早在当年房子的门前还有一口百年的水井，房子周围有院墙，如今水井已经荒废，院墙也被拆除了，周围杂草重生。除此之外，这套房子其实还带有地下室，但送拍机构相关负责人表示，已经坍塌了。
房屋内部基本空置，墙上爬满了大大小小的裂纹，地板也已经损坏，有房间甚至连脚都下不去。
