买房不够钱首付怎么办，我们的住房需求一直都是刚需，对住房的执着是自古就一直有的，现在有很多的人都希望能够尽早买房，下面小编就来带大家看看买房不够钱首付怎么办的相关信息。
买房不够钱首付怎么办1
第1招、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。
第2招、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情，但是在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
第3招、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
第4招、巧用公积金
现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着购房合同和发票提取公积金。
第5招、通过保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款，以此来支付首付款也是可以的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是：通过保单贷款无疑给自己增加了一笔贷款，所以一定要衡量下自己的还款能力才行。
第6招、申请“工薪贷款”
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限一般短于3年。
第7招、开源节流
买房不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金、股票、或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
第8招、重新规划购房计划
如果房价超出预算，且交房后压力大的话，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。总之，购房者要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。
买房不够钱首付怎么办2
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
国家政策：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说,面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。
“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的.房款从银行贷出来,属于违规套 现。
买房不够钱首付怎么办3
首付多少合适？
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。
房贷比例要求
在2021年，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。
根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些首付款。
