买房交的诚意金可以退回来吗，我们在买房之前一般都会先交诚意金，这是对购房双方都有好处的一项营销手段，在我们不打算购买时就会想要回我们的诚意金，那么买房交的诚意金可以退回来吗。
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买房的诚意金是可以退的。“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以转化为购房款。如果交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。
“定金”能不能退
“定金”也被称之为“保证金”，是房产交易的双方在合同签订或者履行之前的一种金钱担保方式。如果购房者因为自身原因导致房产交易破产，那么无权要求返还定金。如 果出售方违约，应双倍返还定金。如果因为第三方不可抗拒的因素导致交易破产，定金收受方应无条件返还定金。
“认购金”能不能退
“认购金”指的.是购房者表露出买房的意向，向房产出售方交纳一定的诚意金额来进行体现。购房人拥有优先选房的资格和其它优惠，如果购房人最终放弃购房，那么房屋出售方应无条件退还“认购金”。
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买房诚意金一般要交多少呢？
一、也是做房产的，诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1w2w5w都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。
二、当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。
三、至于你说的评估费，那个和中介根本没关系，那是给评估公司的。（前天我卖掉132w的房子，做的评估价是70w，评估费用是2000不到，你可以参考下）但在评估完成后，你看过评估书后，评估费是一定要给的。
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购房诚意金怎样退?
1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;
5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
