loft公寓朝向哪个更好，如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft，近几年来loft的户型是很常见的，分为上下楼两层，这样的房屋结构更适合年轻人，那么loft公寓朝向哪个更好呢？
就朝向来说，个人感觉朝向最好排第1的是西南，其次正南，东南，正东。作者本人就比较喜欢西南，既能迎接光彩朝阳，也能享受落日余晖。
其次楼层来说，正常总层高X0.7附近的楼层就是黄金楼层。也就是所谓的中高层，如果按价格来说，中高层最贵，其次高层，中层，中低层，最后底层，顶层。
市面90%楼盘都是如此定价。这些都是常规的。具体喜好见仁见智。
底层在南方需要注意昆虫，蚊蝇，潮湿，噪音等，但同时也接地气，空气质量好。顶楼可能会有漏水开裂等常见问题，但相对采光较好，视野开阔，有些还送花园，平台，天台。
重点来了，比较值得注意的是，有些住宅会有设备层，放设备的，煤气管道层（一般在底层）防火层，腰线层，这些能避开，就一定要避开。
当然，在地段好，性价比高的神盘来说，能买到就不错了，还挑啥楼层。
LOFT和普通住宅差别究竟有哪些？
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言，还是存在着不少的差别。
1、水电费不同，由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。
同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。实用面积不同，与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。
2、产权性质不同，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。产权一般为40年或者50年，可承重不同，从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。
3、装修成本，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工相比普通住宅，装修费用也会比普通住宅高很多。
loft公寓怎么选
一、高度
一般复式户型的高度不低于5米，如果将低于5米甚至是4.8米以下的楼房上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。厨房的高度最好是大于2.2米，卧室的高度最好不低于2.3米，否则会有压抑感。
二、室内走道
在选购复式户型时要注意室内尽量减少或避免由狭长的走道。一般来说这种走道不利于家具的摆放，也容易造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
三、通风
复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的.通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。
四、干湿分离
一般的卫生间都会进行干湿分离，在选购复式户型时要注意卫生间的位置距离主卧室近，不宜正对客厅和餐厅。另外因为卫生间是一个藏污的地方
且比较潮湿，需要与客厅、餐厅和卧室等这种需要保持干爽的区域有一定的隔开距离，除此之外还要保证通风和采光，这样才能使湿区能够快速恢复干净。
五、房门的开向
一般房屋中都会有如卧室、厨房和卫生间等功能区，这些功能区的房门开设位置也是需要注意的，要注意开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。另外户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。且户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
loft房子利弊
先来看优点：
第一，优化空间
loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。
第二，设计感强
loft公寓有小复式的居住体验，很多人买房后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好，在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验十分新奇。
然而世上没有十全十美的东西，loft公寓自身缺点也不少，如果想入手，建议大家提前了解清楚为好。
第一，空间相对狭窄
loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理，那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。
而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。
第二，采光通风受影响
loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡
如果处在阴面，那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。
第三，商业性质的房产
loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高
如果单纯想买房自住的话，还是很不划算的，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。
