loft的好坏，loft户型通常是小户型，一般loft的结构都是钢结构，而且在生活中loft是近年来比较受欢迎的户型，但也有人说不适合家庭使用，以下详细介绍loft的好坏。
缺点一：空间局促、楼层低
很多人把Loft想象成跃层，实际上两者简直天壤之别。跃层大多数是别墅，“真”两层楼的高度（一层高3米左右），而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层起码20-30公分，实际高度只会更低。
另外，大多数Loft公寓面积30-50㎡，平面面积是非常紧促的，一些比较大的家具很难安装。个子矮的朋友还好说，像我朋友那种190公分的高个子我估摸着进门上楼梯还怕撞到头。
缺点二：看似很高级洋气的楼梯
转角楼梯，Loft公寓必不可少。看别人家的公寓楼梯多高端大气上档次，等到自己住进去就知道有多不方便。用我朋友的话说就是，新鲜感和热情逐渐被身体上的疲惫和审美上的无感取代。哪怕是装修得再高级的楼梯，也经不住天天爬，累得慌！
想想每天朋友圈微信步数稳居第一的时候，朋友问你又去哪儿玩了？你回答：我在家爬楼梯！画面感出来了。人爬楼梯就算了，要是搬东西，就是在重新体验搬家的感觉。
缺点三：形同虚设的空调
这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天，正好遇到重庆高温预警，马路煎鸡蛋那种。回家就开空调，不仅开还得调到17度，然后琢磨着这空调是不是坏了啊，咋没感觉呢？后来我算是知道了，空间太大了，制冷太太太慢啦！
缺点四：商住房，不仅水电费贵，还不能落户
大部分Loft公寓都是商改住，40年产权，物业费、水电费等等都要比普通住宅贵很多。当然，这都不是重点。最重要的`是，Loft它居然不给落户，你敢信？也就是说，你买了Loft公寓你家孩子也不能入学，这还不够坑？哦，忘了说了，商业住宅出售的交易税是相当可观的，买之前一定想清楚了。
缺点五：隔音差，无阳台
本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间，阳台自然是没可能的，最多窗户给你开大点，如果朝向好，采光问题比较小，遇到朝向不好的户型可能就比较差了。再一个就是，因为Loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些。
看到没，买Loft公寓真的是一堆“坑”，那开发商还那么大力宣传干嘛？买的人也不少，为啥？
优势一：位置好，价格便宜，双钥匙Loft
一般，商住综合体的房子都会靠近商业区，对于很多上班族来说，也许就在公司附近，虽然环境嘈杂了一点，但是架不住它方便啊！
可能也是为了稍微改善了Loft公寓比较压抑的紧促感，不少开发商将Loft公寓的挑高增加到了5.3米，双入室设计。
而且，无论挑高几米，Loft的收费面积都算单层，确实像开发商广告所说的，买一层享2层。这要是换到普通住宅，费用上又会高很多。
优势二：双楼层，设计装修多样化
见过周围很多Loft公寓的设计，真的超心水，能按照自己的喜好装修的小房子，简直不要太爽。楼上卧室和衣帽间，楼下客厅厨房，想怎么装就怎么装，私密性也比较好。
Loft做住房的优点
1、使用面积大。
刚才也说了，loft一般有两层，有些也可能会有三层。这就说明，这种户型具有非常好的挑高尺寸，不然也装不下两层。大多数loft的户型挑高都在4m以上，上下各2米，行走空间充裕。有的还能达到5m以上。
因为有两层，所以loft实际上比普通户型多了一半的使用空间。比如说50平米左右的loft，实际可使用的面积，差不多能达到85平米左右。凭空多出30平，还不多收钱，也太合适了！
2、客厅采光出色。
我看过好多loft公寓，客厅窗户大多都是玻璃落地窗，一整面墙都是窗，照的客厅特别亮堂。所以采光条件那叫一个无以伦比、那叫一个舒服。看上去非常大气显贵。
重要的是，这样的采光条件对二楼卧室也有很大帮助。就算卧室不靠窗，房间也能有足够的光线。
3、价格低，不限购。
由于loft公寓面积小，差不多都是30-50平米左右；而实际使用面积大，所以算下来，价格比其他户型便宜不少。在大城市，loft一般都设在商住楼里，所以并不在限购范围之内。有能力的，可以多买几套出租。
loft公寓的缺点
最主要的就是生活成本比较高高。Loft大多在商住楼里，按照商水商电来计算，所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓没有燃气管道设施，做饭洗澡都得用电，或多或少会给生活造成一些不便。
另外一点是对老人和小孩不友好。想要进卧室，在平层里走过去就行；在Loft住房里，就得爬段楼梯。腿脚不好的老年人和小孩就很容易受伤。所以还是不建议全家人一起住。
总的来看，loft适合年轻人、适合独居，不适合中老年人，多人居住也不方便。但在大城市的话，可以买来简单装修一下，出租、做民宿，都算是一个不错的收入来源。
