蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的

蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的，在两年前，该住宅以1.5亿元挂牌出售未果后，此次挂在阿里拍卖上出售，吸引了一名人士竞拍，蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的。

蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的1

2014年的时候，马岭山房曾经挂牌1亿元，此后因为产权尚未明晰又撤回。这两年，马岭山房在豪宅经纪人圈子里的挂牌价为1.5亿元。

因为房子荒废多时，马岭山房的房屋现状不容乐观，2008年时就被鉴定为C级危房。记者去现场探营时看到，房子已经非常破败，三幢房子已经坍塌了两幢，这不可避免地影响到其在市场上的实际接受度。

法拍行业内部知情人士透露，买家是一对杭州夫妻，在上海经商，一直有西湖情结，希望买下它后，全部修缮，自住。“前两年，他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅，听闻马岭山房的典故后慕名而来，但是看到实景后十分震惊，最终未下手。最近旧事重提，思量再三，决定拿下。”

记者从豪宅经纪人处了解到，目前马岭山房相关道路、花园、房屋重建手续齐全，房东对房子也做了简单的修葺。

此前，马岭山房仅在豪宅经纪人圈子里挂牌出售。而此次之所以在阿里拍卖上拍卖，或许是出于开拓客户的.考虑。

不过，马岭山房入选杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建，有一些明确的规范和要求。

根据马岭山房保护规划图则，买家买下这处房子后若要重新改造，需要遵循四个要求：

1、严格按照二级历史建筑保护要求执行；

2、整体修缮该历史建筑，拆除搭建部分，恢复历史原貌；

3、加强该历史建筑的日常维护，加强对周边历史风貌环境的保护；

4、结合地块周边景区公园建设，统一考虑合理利用。

蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的2

11日上午，蔡元培女儿杭州故居在阿里拍卖以1.2亿元的价格成交。极目新闻记者从知情人处了解到，买家是一位在上海定居的某上市公司老总，前几年曾看过该住宅，沉淀几年后才决定下手。

上午的拍卖中，截至拍卖开启时间10时，虽然有35000余人次围观，但只有一位买家报名参与，最终这位买家以起拍价1.2亿元的价格拿下这套杭州西湖边的老宅。

拍卖截图

知情人向极目新闻记者介绍，这位买家是一位上市公司老总，杭州人，现定居上海。前几年，买家来看过这栋宅子，但是购买意向不是很强烈。经过长时间的沉淀，其它周边的房子都没有看中，而西湖边在售的老宅别墅也仅此一套，“没有可选择性。”最终借这次拍卖重启的机会，买家决定将其拿下。

据极目新闻此前报道，这处故居位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。该房产包括3幢房屋，但门窗脱落，部分墙体倒塌。2016年，该房屋被鉴定为D级危房。

老宅现状

2010年3月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。

老宅现状

2019年11月，这处故居曾挂在房产中介网上出售，当时一度被误认为是“蔡元培故居”，引发社会广泛关注，挂牌消息称其“独门独院独户，私密性佳，翻建手续齐备”，但一直无人购买。

蔡元培长女故居1.2亿起拍价成交谁买的3

11月11日上午，记者从阿里拍卖平台看到，蔡元培之女故居刚刚成交了。在两年前，该住宅以1.5亿元挂牌出售未果后，此次挂在阿里拍卖上出售，起拍价为1.2亿元，吸引了一名人士竞拍，最终，以底价成交。因涉及名人之后故居，此次拍卖较为火热，吸引了3万多人次围观。

蔡元培之女故居拍卖已成交。

阿里拍卖页面显示，这处故居位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。

这次拍卖于11月10日10时开启，起拍价1.2亿元，参与竞拍的需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元，这距离其上次挂在房产中介处出售时隔近两年，吸引了3万多人次围观。

记者注意到，竞拍者是在最后几分钟时出价1.2亿元，因无人再次出价，最终以1.2亿元成交。