蔡元培长女故居多少起拍价成交

蔡元培长女故居多少起拍价成交， 阿里拍卖页面显示，这处故居位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，蔡元培长女故居多少起拍价成交。

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根据司法拍卖网站最新的消息显示：蔡元培之女西湖故居（别墅），于昨天上午10时开始拍卖，已于今天（11月11日）上午10时拍卖结束，最终以起拍价1.2亿元成交（仅1人报名，1次出价）！

值得一提的是，在长达一整天的拍卖过程中，一直没有人报名，当拍卖仅剩下8分钟就要结束的时候，才有一位竞买者报名出价！

尤其值得注意的.是，上述别墅早在13年前（2008年）就被相关部门就认定为“局部危房”，危房等级为C级（即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情）；

随着年代的久远，相关部门于5年前（2016年）再一次发布鉴定评估报告，将其认定为“整幢危房”，危房等级为D级（即房屋整体出现险情）！

对此，房地产行业内专业人士此前接受媒体采访时表示：这种名人故居不管是挂牌出售，还是拍卖，既会引发广大网友的关注，也会因地段、名人故居、文物等多重优势，造成“房价虚高”！

据了解，上述别墅曾在2年前（2019年）挂牌1.5亿元出售，后来不了了之！

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拍卖快结束时，1人报名竞拍11月11日10时许，澎湃新闻从拍卖网页看到，经过1人报名，一轮竞价，蔡元培长女在杭州西湖边的故居以1.2亿元起拍价成交。

至11日10时拍卖结束，仍仅1人报名，经一轮竞价，以起拍价1.2亿元成交。10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，至开拍时无人报名，按照规则，如至11月11日10时仍没有竞拍者，该标的物将宣告流拍。11日拍卖快截止时，澎湃新闻发现有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交，成交后。根据拍卖规则，需另支付0.%~1%的软件服务费。

该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。

拍卖信息显示，这处房产为蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。

公开报道显示，蔡威廉是蔡元培的长女，是上个世纪中国重要的油画画家，她从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了自己的房子。蔡元培常来小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

拍卖标的周边环境澎湃新闻从拍卖页面介绍视频中看到，房产包括3幢房屋，门窗脱落，部分墙体倒塌。2016年，该房屋被鉴定为D级危房。故居外的石碑显示，2010年3月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍为“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。”

因价格高昂，又是危房，开拍前送拍机构也不知道会不会有人报名竞拍。该机构相关负责人向澎湃新闻表示：“该房屋是位于西湖景区内的历史建筑，其过户、修缮、重建等后续步骤，都需要买家与相关部门报批，一事一议。”

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11月11日上午，记者从阿里拍卖平台看到，蔡元培之女故居刚刚成交了。在两年前，该住宅以1.5亿元挂牌出售未果后，此次挂在阿里拍卖上出售，起拍价为1.2亿元，吸引了一名人士竞拍，最终，以底价成交。因涉及名人之后故居，此次拍卖较为火热，吸引了3万多人次围观。

蔡元培之女故居拍卖已成交。

阿里拍卖页面显示，这处故居位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。

这次拍卖于11月10日10时开启，起拍价1.2亿元，参与竞拍的需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元，这距离其上次挂在房产中介处出售时隔近两年，吸引了3万多人次围观。

记者注意到，竞拍者是在最后几分钟时出价1.2亿元，因无人再次出价，最终以1.2亿元成交。