双十一有人花1.2亿西湖边买房是怎么回事，西湖边起拍价1.2个亿的蔡元培之女故居终于“名花有主”，以1.2亿元成交。双十一有人花1.2亿西湖边买房是怎么回事。
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11月11日上午9时，蔡元培之女故居（杭州市西湖区玉泉路1号房产）在阿里拍卖平台被拍出。据悉，该处房产起拍价为1.2亿元，共吸引了一名人士竞拍，最终以底价成交。
10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，至开拍时无人报名，按照规则，如至11月11日10时仍没有竞拍者，该标的物将宣告流拍。11日拍卖快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。
值得注意的是，成交后，竞买人需另付0.5%~1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万。
该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。
据悉，该处房产建于20世纪30年代，地处西湖边的“黄金地段”马岭山坡，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居。
据媒体报道，蔡元培长女蔡威廉从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了这间房子。蔡元培也常来此处小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。
虽然这套房产面积不小，但早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房。当时，该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。2016年，该房屋被鉴定为D级危房，丧失结构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能。但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。
图片来源：阿里拍卖网
有不少网友对此次拍卖评论：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”
这从而也引发对幕后买主的猜测。据悉，如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。买家需要一次性支付1.2亿元房款及相关税费，并承担印花税和契税以及拍卖平台的软件服务费。
网友们纷纷猜测拍下这套房产的人应该是一位低调登场的隐形富豪，也有网友评论：“能花这么多钱买下这套房产，以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情”。
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11月11日上午，记者从阿里拍卖平台看到，蔡元培之女故居刚刚成交了。在两年前，该住宅以1.5亿元挂牌出售未果后，此次挂在阿里拍卖上出售，起拍价为1.2亿元，吸引了一名人士竞拍，最终，以底价成交。因涉及名人之后故居，此次拍卖较为火热，吸引了3万多人次围观。
蔡元培之女故居拍卖已成交。
阿里拍卖页面显示，这处故居位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。
这次拍卖于11月10日10时开启，起拍价1.2亿元，参与竞拍的需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元，这距离其上次挂在房产中介处出售时隔近两年，吸引了3万多人次围观。
记者注意到，竞拍者是在最后几分钟时出价1.2亿元，因无人再次出价，最终以1.2亿元成交。
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双11，无论是线上还是线下，大家都很拼。
房产拍卖方面，也把一些“狠货”留在了这个让人买买买、热血沸腾的特殊节点。
这不，“双11”正日子，血拼进程还未过半，西湖边起拍价1.2个亿的蔡元培之女故居终于“名花有主”，在经历了十多年多舛命途后，刚刚以1.2亿起拍价，被竞买号为V3268的.神秘买家一举拿下，底价成交。
“目前保证金正常缴纳，一切都在顺利进行中，尾款也会在正常的期限内交付。”阿里拍卖相关工作人员告诉我们。
法拍行业内部知情人士透露，买家是一对杭州夫妻，在上海经商，一直有西湖情结，希望买下它后，全部修缮，自住。“前两年，他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅，听闻马岭山房的典故后慕名而来，但是看到实景后十分震惊，最终未下手。最近旧事重提，思量再三，决定拿下。”
不管怎样，这套西湖边的杭州市历史建筑成功售出，是大家喜闻乐见的。
玉泉路1号房产就在“植物园（玉泉）”公交站附近。虽然相隔200米左右，但周边知道这套故居具体位置的人似乎不多。我们一连问了植物园停车场的工作人员、对面茶室的工作人员以及周边小卖部老板等6人，都表示不清楚。
周围都是郁郁葱葱的植被，并没有任何关于“玉泉路1号”或者“蔡元培之女故居”的标识。
我们在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置，通过“仁寿山”路牌的一个入口拾级而上，终于见到了房子真容。
目前，整个房子周边被高达数米的绿色围挡围起。“之前有意向的买家希望房子能有新的围栏，房子重新建好或者修葺好。但一直没机会做这方面的加工，我们和房东商定，用围挡围起来看上去更直观一些。”现场工作人员告诉我们。
打开围挡门锁，我们看到，绿荫翠丛中有幢看上去十分破败的小楼，如果不是身处西湖景区黄金地段，你会以为到了深山老林里年久失修的老屋。
老屋前面竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。
房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。锈迹斑斑的大门上，还贴着“出入平安”的对联，门脚和墙脚都结了一层厚厚的蜘蛛网。
早在2016年12月，已有建设工程检测公司出具危房鉴定报告，显示“玉泉路1号房屋危险性鉴定登记评定为D级”；承重结构承载力已不能满足使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
