什么样的房子不能租。现在卖房的行业也很多，卖家想要买房也可以通过中介介绍去把房子卖掉，那一般还是依据市场的行情来出租，而对于买房的顾客还是很看重交通和地理位置。接下来一起看看什么样的房子不能租吧。
什么样的房子不能租1
一、什么样的房子好租
1、租房热点区域一般是指出租房比较多，而且租房市场需求也很多的区域。这样的热点区域一般在商业发达区或者工作集聚区或者是交通十分便利的区域。比如在北京中关村就是租房热点区域，这里不仅工作机会多，商业也比较发达，这里的房子好出租。
2、人们在租房时关注房子周边的环境，包括安全、卫生环境以及配套的生活服务设施。成熟社区无论是在小区管理还是服务配套上都十分完善，在这里租房住能省不少麻烦。因此成熟社区的房子要比老旧小区的房子更容易出租。
3、人们租房子在选定区域后关心的问题就是租金了，为了省钱缓解生活压力，人们往往更愿意租的房子。据了解，有不少人为了省房租而选择远离工作地点到郊区租房。在同等装修等条件下，租金相对的房子往往会受到疯抢。
4、对于租房族来说，当然是希望生活越舒适越好，房屋的朝向、通风、采光好，家具家电比较齐全，房屋干净等都是租房时要考虑的问题。
二、租房有什么禁忌
1、房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严峻，住家若正对路冲简单受到冲击，加上路上来往车辆会影响住所磁场，在此寓居的住户出路开展往往会直接受到影响，工作上一般很难会有很顺利的开展。
2、阴气重的当地是指阳气不重、或是没有阳气的当地。例如位于地道、殡仪馆、墓园、古刹正对面或周围的房子，及特别狭长或采光缺乏的房子，阴气都较重，易影响健康状况，且四周简单出现小人，易被扯后腿或被抓小辫子。
3、压力重指的是房子方位特别，使住户简单发作压迫感。例如一片矮小房子中的楼房、两栋楼房中的'矮小房子，或位在特楼房或桥梁下的房子，都属压力重的房子。此类房子简单使人际关系受阻，且业务财力拓宽包袱重或阻止许多。
4、煞气重即指房子被强光直射、被屋角对中、被弧形马路，桥梁的弓点射中、被大楼镜面玻璃帷幕反射，或是正对巨高铁柱、两栋楼间隔尖缝、高压电塔、基地射台或警察局。
什么样的房子不能租2
一、如何出租房子
（一）出租房子要签订房屋租赁合同。
房屋租赁合同，即以房屋为租赁标的合同，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限届满时，将承租的房屋完整无损地退还出租者。经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议，就叫做房屋租赁合同。
（二）房屋租赁合同的主要内容有：
1、出租房屋的具体位置和特点。合同应订明房屋座落的具体地点门牌号、楼层、房屋结构及附属设备。
2、房屋的数量，包括房屋的幢数、间数、和总面积。
3、房屋的用途。
4、租金。合同中应明确规定租金的计算标准、交付金额。
5、出租其限。一旦期满，出租人就得收回房屋。
6、交租方式方法及交租日期。
7、租赁期间的违约责任。
8、其他事宜。
二、哪些房子不能出租
（一）未经综合验收的新建房屋不能出租。
有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关法规，二是对承租方的安全造成威胁。
（二）没有产权证的房屋不能出租。
产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的权属关系，从而就没有租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一个要件。
（三）没有房屋租赁证件的房屋不能出租。
虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件，但它不是惟一的要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
三、出租房要注意什么
房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料：
1、房屋出租申请书；
2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料；
3、出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；
4、出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；
5、出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明；
