为什么loft不能久住年轻人买房要慎重。 loft户型通常是小户型，对很多人来说，买房就是人生大事，所以买房一定不能马虎。最近在年轻人之间刮起了一股公寓风，也就是loft风。下面是为什么loft不能久住年轻人买房要慎重。
1、产权仅40年，升值空间低：住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后续期依法处理。也就是说，40年商业产权的loft公寓的期限届满，就需要缴纳土地出让金。至于支付方式和支付多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，loft公寓升值空间较低。
2、生活费用支出高：对于商住两用的loft公寓，水电等费用按商业标准收取，物业费会比较高，增加了日常生活成本。有的loft公寓不能装煤气，生活会很不方便。
3、无法落户：商业公寓一般无法落户，无法享受该地区的学位房，因此想买房落户或入校的人将达不到自己的想法。
4、公摊面积大：复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层是20%，但一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。
5、首付比例高，不允许公积金贷款：loft首付比例最低50%，贷款期限最长10年。而且公积金贷款不能用，只能用纯商业贷款。
6、居住环境舒适度差：阁楼多用于商务，人员往来杂。还应考虑隐私、噪音甚至旅行电梯；公寓内的楼梯普遍陡峭狭窄，不适合老人和儿童。loft公寓的高度为4.8m至5.2m，必须分为两层。上层和下层的高度相对较低。可能会显得楼上站不起来，这对高个子尤其不友好。
7、无法使用公积金贷款：loft公寓基本都是40年或50年产权，土地性质属于商业用地。所以，如果想借钱买房，不能选择公积金贷款，贷款期限最多只能是10年，贷款利率也是按商业贷款执行的。
8、无阳台：大部分公寓没有阳台，但很多开发商会给一个小飘窗。如果你想把衣服挂在阳光下，你必须把它们挂在飘窗上。如果衣服挂在飘窗上，没有经过洗衣机的烘干，会造成屋内大量湿气。
虽然loft有以上这些缺点，但是还是有不少人购买，说明其还是有优点的，下面就继续来看看loft的优点：
1、总价低，使用面积大：这也是大多数年轻人心动的原因，loft一般设计成两层，这样用一层面积的钱就用来买了两次面积的空间，有种赚到的感觉。
2、空间可塑性强：loft的上下双层结构为人们提供了创意装饰改造的想象空间，可以根据买家的喜好设计成不同风格和功能的空间。
3、位置优越：商业loft一般都建在市中心繁华地段，因此普遍具有地理位置优越、交通便利、周边配套完善等优势。
4、不限购：loft是商业住宅，有不限购的优点，对于很多想买来过渡居住的“三无”（无钱、无当地户口、无交够社保）的人来说，是一个很好的选择。
1、居住环境相比其他普通住宅来说，真的一般，因为很多loft都是商用，这就说明房子之间人来人往的，声音嘈杂，私密性减弱，安全性也存在问题，另外loft的楼梯都比较窄和陡峭，不合适小孩和老人及孕妇长久的居住。
2、Loft大多数的层高都在4.8米~5米，再划分两层楼的话，上下层高会在2.2米~2.5米，远低于普通住宅3米层高的标准，这样长久住下来，会感觉到压抑不舒服，还是在宽敞通透的地方住下去会比较舒心。
3、Loft比普通住宅在日常支出费用上要高出很多，比如水费、电费和煤气费等都是按照商业标准来计费的，长久住下去，生活成本变高。
4、Loft内部的层高架构都是采用的钢结构，隔音非常差，如果是合租在loft或者与家人住在一起，隐私性会没那么好，长久住下去，没有一个安静的环境，住得会很心烦。
5、部分loft的空间布局不合理，比如卫生间会设计在二楼，如果有客人来拜访的话，还要上二楼经过卧室，而且经常活动的区域也在一楼，频繁地去二楼上厕所，长久住下来，会觉得很疲惫，感到不方便。
1、loft的特点在上下两层动静分离，这对于年轻人来说还好，但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。
2、loft的层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
3、loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。
4、还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。
loft不久住原因一
loft的特点在上下两层动静分离，这对于年轻人说还好，但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。
loft不久住原因二
loft的'层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
loft不久住原因三
loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。
loft不久住原因四
还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。
loft的优点一
lofu房的价格相对商品房来说比较实惠，虽然loft房的均价相对同地段的平层住宅来说会高出百分之二三十，但总体计算下来loft户型在销售时都是只算一层面积的，因此面积的使用率会非常高，可以用作两层来使用。按面积计算下来的话，每平米的价格会实际很多。
loft的优点二
loft可以自由的发挥进行改造，非常的灵活，完全不会被户型的结构所限制，因此受到了不少年轻人的喜爱。
