广州灵活就业人员现在可享住房公积金福利，《管理办法》规定，灵活就业缴存人员应当以个人名义开户缴存住房公积金，并按月缴存，广州灵活就业人员现在可享住房公积金福利。
广州灵活就业人员现在可享住房公积金福利1
11月26日，广州市人民政府发布广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法。
办法共包括六章节、三十一小条，其中提到该办法的适用范围、公积金缴存方法及比例、公积金的提取和使用、公积金贷款需满足的条件等。
主要重点如下：
1、灵活就业人员应当按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。
2、灵活就业人员在本市设立住房公积金账户并连续缴存满半年的，可将原缴存地缴存的住房公积金转入本市账户。
3、灵活就业人员在广州连续缴存公积金满半年，可申请贷款。
4、可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数。
灵活就业人员参加住房公积金制度，以自愿为原则，与住房公积金管理中心签订缴存协议，约定双方权利义务。台港澳人员和拥有永久居留权的外国人，可参照广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法中的灵活就业人员参加住房公积金制度。
灵活就业人员缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人个人所有。
灵活就业人员住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
广州住房公积金管理中心根据本办法规定，负责广州市行政区域内灵活就业人员住房公积金的管理运作。
灵活就业人员缴存住房公积金，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策，及提取住房公积金按月还房租等便利措施。
广州灵活就业人员现在可享住房公积金福利2
11月24日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（下称《管理办法》）。广州市灵活就业人员可以自愿为原则参加住房公积金制度，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策，及按月冲还租金等便利措施。
《管理办法》所称灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。
《管理办法》规定，灵活就业缴存人员应当以个人名义开户缴存住房公积金，并按月缴存，缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。
《管理办法》规定，灵活就业缴存人员申请住房公积金贷款，可贷额度由灵活就业人员可贷额度公式、收入还款比、贷款期限、房屋价格等因素综合确定，最高贷款额度与强制缴存职工一致。贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休年龄后5年且不得超过65岁，两人及以上共同申请贷款，以贷款期限长的一方计算贷款期限。
据悉，《管理办法》自印发之日起实施，有效期5年。
灵活就业缴存人员
申请公积金贷款条件
一、所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；
二、参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业缴存人员身份连续缴存6个月;
三、按规定支付购房首期款；
四、所购住房为家庭首套自住住房；
五、拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
六、具有良好的诚信记录；
七、未使用过住房公积金贷款。
广州灵活就业人员现在可享住房公积金福利3
据悉，《管理办法》与广州现行住房公积金自愿缴存政策相比有几项变化。
一是增加了灵活就业人员缴存住房公积金的'支持政策，即：灵活就业人员缴存住房公积金，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、保障性住房、积分入户等公共服务政策，及提取住房公积金按月还房租等便利措施。
二是放宽了提取条件，现行政策下自愿缴存人封存后需等待半年才能提取，新政策下封存后即可销户提取，无需等待半年。
三是更改了贷款条件，从缴存权利与贷款义务对等及资金平衡的角度考虑，灵活就业人员贷款只能购买首套房，且只能使用住房公积金贷款1次，贷款前的最小参与缴存时间为24个月。贷款额度公式不与年龄挂钩，而是以缴存人的缴存贡献得出，按照公积金账户日均缴存余额与缴存时间对应的存贷系数的乘积计算。
可贷额度公式：可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数；
缴存累计满24个月未满36个月，缴存系数为1；
缴存累计满36个月未满60个月，缴存系数为1.5；
缴存累计满60个月的，缴存系数为2.5；
（公式中日均缴存余额为最后一次缴存前60个月的日均缴存余额；缴存时间未满60个月的，按实际缴存时间分别计算。缴存系数可结合本市房地产市场的实际变化动态调整。）
不过，灵活就业人员使用公积金贷款仍较商业贷款优惠。广州公积金中心指，灵活就业人员缴存住房公积金，满足相应贷款条件后，购买商品房及共有产权住房时均可申请住房公积金贷款，以贷款50万元，期限30年为例计算，相比商业贷款可节省26万元，大大减轻还款压力，助推灵活就业人员解决住房问题。
另外，《管理办法》明确灵活就业缴存资金与强制缴存资金统一管理。资金流动性不足的，可通过发放住房公积金贴息贷款、资产证券化等方式补充资金流动性。
