2021下半年适合买房吗，在买房时，几乎每位购房者都会思考这样一个问题，那就是当下到底适不适合买房呢？对于这个问题，说容易也容易，说难也比较困难，关键在于你是否善于观察
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1.调控不会松绑
本以为在短暂的调控以后，楼市政策就会松绑了。谁曾想，这次国家可是下足了决心，而且多次表示未来5年，楼市调控绝不松绑，只是会因城施策罢了。就目前的楼市调控情况来看，各地的楼市政策都是在逐渐升级的，即政策越来越严格了。同时，各大银行也纷纷上调房贷利率，在此情况下，就连刚需族买房也会越来越困难。所以，在楼市调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，换言之，2021下半年还是很适合买房的，刚需族要趁早动手了！
2.土地价格走高
2021上半年已经过去，今年的土地拍卖中，新出现的关键词应该就是封顶价地块了。7月12日，万科以封顶价50.9亿摘得佛山南海桂城街道地块，溢价率为21%！看到这惊天数字，购房者不禁又要哀叹了，房价又要上涨了，蓝瘦香菇啊！要知道地价与房价可是属于面粉与面包的关系，面粉贵了，面包自然也会涨价，而伴随着土地价格走高，房价必然也会持续上涨，为了避免买到更高价格的房子，当下自然需要尽快买房了！
3.三胎政策来了
在二胎政策作用收效甚微的情况下，三胎政策也在逐步实行。而伴随着三胎政策的逐渐放开，准备换房的家庭相信会有所增加，同时，为孩子未来着想的家庭也会早早给孩子买房，如此一来，购房需求势必会再次放大，这样一来，房价怎么可能不再次上涨呢？
4.高考人数增加
据教育部网站消息，2021年全国高考报名人数1078万，比去年增加7万。不管高考结束后，考生的计划是什么？复读？辍学？上大学？父母都会给子女早做打算，其中就包括买房子，毕竟孩子高中毕业后，年龄也不小了。而随着高考人数增加，高考结束后买房的也不在少数，这样可就会刺激到楼市了。
5.房价再次上涨
国家统计局公布的楼市数据，揭露了今年一季度楼市有多火爆。过去1年全国新房价格平均上涨了15%！如果没有新冠肺炎疫情的影响，相信房价可不止只涨15%！为了避免后续房价继续上涨，增加购房成本，购房者还是要趁早做打算了！
其实，适不适合买房主要是看个人，以刚需族为例，如果你手中资金允许，那么任何时候买房都是合适的，毕竟你不会轻易卖掉房子，房价涨跌也是无所谓的！最后，小编要说的是，2021下半年到底适不适合买房呢？以上这5个社会现象已经告诉你答案！
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随着我国房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发的高昂。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说这二十年来，房价的上涨速度是非常迅速的。而现在的房价也已经非常高昂，可以说临近了万元大关的水准。
对此而言，现在人们想要买一套房子也不是一件易事。毕竟现在的房价已经非常高昂，平均房价已经接近了万元大关的水准，而现在有多少人的收入水平能够达到万元大关呢？终究只是少部分群体。这就使得收入水平较低的家庭，想要买一套房子也是非常困难的事情。在这样的情况下，现在依旧有很多家庭没有买房。
根据数据显示，在2018年时，我国的租房群体数量已经突破了2亿人，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。对此而言，现在我国的租房群体数量可谓是非常庞大的，而且对于这些租房群体来说，占比数量最大的还是那些90后。这就意味着，现在很多年轻人都在租房居住，并没有拥有一套属于自己的房子。
主要还是因为现在的房价太过于高昂，对于这些年轻人来说，刚毕业没有多久，收入水平不是很高，手中也没有多少积蓄，买不起房价这么高昂的房子，所以才只能选择租房居住。对此而言，这些年轻人最后都会选择买房。因为对于现在来说，“买房结婚”已经成为了常态，对于年轻人来说，想要结婚的话，都需要先拥有一套属于自己的房子。
因此，对于年轻人来说，买房就成为了必须要完成的事情。然而对于现在的年轻人来说，想要依靠自己买一套房子，无疑是非常困难的事情。但不买房就无法结婚，也让人们非常为难。因此，对于现在的年轻人来说，都是依靠父母的帮助，才购买了一套属于自己的房子。但这也掏空了一个家庭的积蓄，而且还使年轻人背负着三十年的房贷。可以说买房可谓是一件大事，使得人们也是非常的慎重。
而对于我国的房地产行业来说，经过这么多年的发展，房价已经非常高昂。而在2016年时，我国就出台了调控政策，对于调控政策而言，就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，使得房地产行业走上健康平稳的道路。对此而言，今年的楼市又和以往有所不同。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%，这就意味着今年的房价会平稳很多。而房价平稳无疑是调控政策不断收紧的局面，而且现在楼市也出现了两极分化的现象。在这样的情况下，人们买房更要小心谨慎。对于2021年打算买房的家庭，可以先看看这3点“建议”，非常实用。
第一点建议：要根据自己的经济实力买房
对于现在来说，房价还是非常高昂的，而对于一些家庭来说，想要买一套房子也不是一件易事。而对于房子来说，是人们居住的场所，甚至一套房子要居住几十年。因此，对于一些打算买房的家庭来说，在买房的时候，就想要挑选一套品质较好的住宅，这样自己以后居住起来也会比较舒适。
但对于人们来说，在买房的时候，还是要根据自己的经济实力来选择。大家都知道品质较好的房子居住起来比较舒适，但品质较高的住宅，价格也是非常高昂。对于买房来说，不仅首付比较高昂，而且三十年的房贷也使得很多人压力较大。如果不根据自己的经济实力买房，选择了一套房价较为高昂的房子，虽然居住起来比较舒适，但经济压力也是非常大的。可能每个月的收入都用来还房贷了，使得自己来日常开销的资金都没有，这样的话，就算房子居住起来再舒适，也不会有很好的生活体验。对于买房来说，只有适合自己家庭的房子才是最好的。因此，在买房的时候，一定要根据自己的家庭情况来选择。
第二点建议：不要轻易购买期房
对于今年而言，我国出台了“三条红线”、“限贷令”等调控政策，而对于这两个政策来说，一个是从需求端限制资金流入楼市，而另一个是从供给端限制资金流入楼市。在这样的情况下，资金流入楼市的“水龙头”就被关小了。这也就导致房企们资金竞争比较激烈，甚至为了回笼资金，已经开始降价售房。
在这样的情况下，对于那些资金实力不足的房企来说，很可能会遇到资金链断裂的问题。如果房企的资金链断裂的话，就意味着房企可能会面临破产的局面。而对于人们来说，购买了这些房企的'期房，如果房企破产的话，这些房子就无法交房了，变成了烂尾楼。对于人们来说，即使自己购买的房子成为了烂尾楼，依旧是需要继续还房贷的，可以说房子无法拿到手，还要一直还房贷，可以说人们在买房的时候，是最担心遇到楼盘烂尾的问题。
第三点建议：买房投资要慎重
对于现在来说，调控政策一直在不断地收紧，就是为了让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。在这样的情况下，现在的楼市已经出现了很大的变化，可以说楼市已经呈现出两极分化的局面。有些城市的房价已经出现了下跌的趋势，而有些城市的房价依旧在不断上涨。不单单是城市之间的分化，就连住宅之间都出现了分化，对于那些居住体验较差的住宅，将面临贬值的问题。
对于人们来说，买房投资已经成为了生活中的常态，然而调控政策的目的就是要让房子回归居住属性，这就使得以后买房投资的环境会越来越差。就按现在来说，已经有很多城市的二手房市场出现了挂牌量急剧上涨的局面，这就使得这些城市的二手房市场出现了有价无市的情况。毕竟在二手房挂牌量不断增加的情况下，而城市当中的购房需求相比较于挂牌量来说，只是九牛一毛。这就使得这些城市的住宅流通性变差，甚至会面临贬值的局面。因此对于人们买房投资来说，一定要小心谨慎，稍有不慎的话，就可能会被房子所套牢。
