房产中介或将被取消,根据央视网在2021年8月16日的报道，现在很多房产平台都存在着大量虚假房源，让不少人都受到了侵害。不得不说，一些黑心中介为了骗客户来看房，可谓是花了不少“心思”。
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大家都知道，我们在购买二手房时，或许是离不开房产中介的。因为相关数据显示，在全国的二手房交易当中，大概有85%的交易都是通过中介机构完成的。由此可见，房产中介对我们买房是非常重要的。
不过，房产中介虽然帮助人们解决了二手房买卖的问题，但由于一些不正规中介的存在，使得很多购房人都对房产中介十分抵触，希望其能够被取消。虽然这个想法是不太可能的，但近日传来的一则消息，让很多人都看到了房产中介被取消的希望。
杭州市推出“房东直售房源”功能，房产中介真能被取消？
在2021年8月18日，杭州市住房保障局发布了一则重磅消息，表示杭州市二手房交易监管服务平台已经上线了“个人自主挂牌房源”功能。
据了解，这项功能支持房东在平台上直售房源，且改变了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。
此外，杭州市官方二手房服务平台，不仅支持买卖双方严格按照房源核验挂牌的规范流程，来开展相关交易，而且还具备用户身份智能分类功能，能够使得个人自主挂牌房源信息，只能够向个人实名认证的用户开放，而房产经纪人员则不能查看，有效避免了信息外露问题。
因此，对于杭州市发布的消息，很多网友表示，我们买二手房用官方平台就足够了，以后或许就没房产中介什么事了。所以，不少人觉得这可能是“房产中介要被取消”的信号。毕竟官方现在都“出马”了，这将给房产中介行业造成不小的冲击。
根据证券之星发布的消息，在8月19日，我国知名的的房产信息综合服务平台贝壳找房，可能就受到了极大的影响。其公司市值在当日大跌了14.86%之多，而根据百股经提供的数据，截止到2021年8月20日，贝壳市值已经跌到了200亿美元以下，达到了191.85亿美元。
不得不说，虽然目前只有杭州市发布了相关消息，但其“威力”却是极大。然而，我们也不能过于期盼房产中介要被取消了。因为从目前的情况来看，房产中介对我们买房还是有很大帮助的，只不过是一些黑心中介确实应该想办法整治了。
国家“出手”，整治黑心中介
根据央视网在2021年8月16日的报道，现在很多房产平台都存在着大量虚假房源，让不少人都受到了侵害。央视网在文章中提到，在一些平台上搜索房源的话，看到有一个面积为45平米、装修风格时尚的房子，而房租为4499元/月。可实际到那才发现，这个房子的租金为6500元/月。
无独有偶的是，在某平台上还有租金为2500元的房源，看起来相当划算。但实地看房后，该房源的租金却变为了5200元/月。更令人气愤的是，这个房源的装修与网上所展示的信息不符，有着较大的差距。
不得不说，一些黑心中介为了骗客户来看房，可谓是花了不少“心思”。当然，不只是租房信息造假，很多中介的发布的卖房信息也都有类似的'造假，网上很多房源不仅地理位置优越，而且价格还十分低廉，这对很多购房人都有着相当大的诱惑力，但这也都是为了吸引人们来看房的套路。
不过，我们现在也不用过于担心，因为针对这些黑心的房产中介，国家已经“出手”了。据了解，我国北京、上海等多个城市，都开展了对房产中介的专项整治。而根据人民资讯在8月17日发布的消息，我国海南省已经对142家房地产企业和中介机构，进行停业整顿的惩罚。而且，还有51家房地产企业和中介机构被取消了备案资格。
此外，在2021年7月23日，我国住建部、银保监局等8个部门联合发布了相关《通知》，提出要规范国内的房地产行业，并加强对房屋买卖、租赁等方面的整治。而且，国家还明确表示要力争用约3年的时间，令国内房地产市场的秩序得到明显好转。
显而易见，国家这次可谓是要“动真格”了。相信在相关部门的努力之下，一些“非专业”的房产中介机构就会被淘汰，而我们买房则会省去很多麻烦，大家的利益也能够得到很好的保障。对此，就让我们拭目以待吧。
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网上虚假房源信息泛滥；
夸大优点，回避缺点，隐瞒房屋的抵押查封凶宅等信息；
看房开放日，排队看房，人满为患；
看房结束后，反复催促你购买；
中介报价虚高，劝你付意向金……
这些事堪称中介带看房之“必杀技”，把消费者折磨的够呛，还买不到自己心仪的房子。
日前，一条关于“房产中介有望被取消”的话题冲上了微博热搜榜，并迅速引起网友们的讨论。
“被中介支配的恐惧，实在是套路太多啦。”
“没有黑 中介，买房得多轻松啊！”
“房产中介如果取消，真是喜大普奔。”
微博客户端截图
杭州放大招，官方售房平台个人可跳过中介自主挂牌房源
原来事情是这样的，已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。
厉害的是，这个功能一下子解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。
杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。
一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从此类模式来看，有去中介化的意味，弥补了原有中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例，对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。
事实上，此前关于“取消中介”的新闻也偶有发生。
2020年5月，河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构，号称要“取缔中介”。而在此前的2017年12月，深圳市和腾讯推出了新型智慧租赁平台，也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。
此前，北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台。2015年时北京市房地产交易信息网上线，这也是一个政府主导型平台，但最终挂牌量和成交量都非常少，根本动摇不到中介的蛋糕。
业内人士认为，人们更多是厌恶“黑 中介”的加价等违规行为，官方“中介”平台的出现，能有力打击地方黑 中介，但对于正规中介平台来说，官方平台相较仍有数据不全面等劣势，房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。
中介行业受挫？
这一消息给房屋中介行业带来一定负面影响。北京时间8月20日凌晨，美股周四收盘，贝壳再受重挫，暴跌近15%，创下收盘历史新低，市值缩水至202亿美元。
在美上市一年时间，贝壳最高价近80美元，如今相较最高价缩水75%，较20美元发行价也已跌去15%。
政府主导的个人房源挂牌平台横空出世，真的会打击到房屋中介的生意吗？
“对中介机构的影响有限，中介服务交易链条长达几十个环节，这个平台只是介入一两个环节。”杭州一位资深中介从业者在接受采访时表示。
而从该平台现有状况看，确实其线上数字化能力达不到商业型网站水平，也不可能提供线下服务。
随着房产市场的迅速发展，导致房产领域需要大量的中介人员，进而导致中介人员的从业门槛特别低。同时，因为大多数中介人员都是出于自身的利益进行考虑，所以说引起社会各界很多人士的反感。但是就目前来说，买家和卖家之间还是需要中介进行相关业务组织，所以说一时间不可能将房产中介直接取消。
就现在的市场规则来说，如果中介房子交易成功，那么就需要向中介缴纳2%到4%的服务费，也就是说，如果房价交易的越高那么中介获得的利益也就越多。这也是一部分人对于中介好感不强的原因。
多地出台房地产调控政策
根据国家统计局公布的7月份70城房价数据，7月新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量减少至51个，下跌城市则增加4城至16个；二手住宅销售价格环比上涨城市数量为41个，较上月减少7个；下跌城市26个，较上月增加10个。
据中原地产统计，今年以来，各地出台房地产调控政策已超380次，刷新历史记录。其中，1-7月房地产调控合计达352次，8月上半月超过30次。
“1-7月最主要的特点是收紧，包括住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、严管经营贷、打击学区房炒作等。”中原地产首席分析师张大伟接受采访时表示。
受访人士指出，进入今年下半年，房地产调控有进一步加强的趋势。
7月下旬，中央层面从国务院，到央行、住建部等多个部委，就房地产行业密集发声，对下一阶段保障性租赁住房和房地产调控工作作出部署，再次强调“房住不炒”，释放出调控继续从严的强信号。
其中，住建部等八部门于7月23日联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出力争3年内实现房地产市场秩序明显好转，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务四方面问题。
“相比过去房地产调控的‘一城一策’，2021年中央部委的管控明显增加。此次多部委联合发文，是又一轮房地产调控升级。”张大伟表示。
此外，7月29日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人。上述5个城市被纳入房地产市场监测重点城市名单，此类城市的房地产调控工作，将由住建部和有关省级政府共同督办。
被住建部约谈后，金华、惠州等城市快速升级楼市调控政策。
随着调控频次越来越密集，且针对前期调控政策漏洞，出台涵盖整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房等加强和查缺补漏的一系列举措越来越有力。如上海强化了限购和房价核验，西安、无锡、绍兴形成二手住房参考价格机制，北京、太原、温州则针对学区房炒作强化管理。
与此同时，对于部分市场热度较高城市的调控加码还在继续。北京8月16日下发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》指出销售人员“四严禁”，即严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共部位、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销。
此外，上海房地产交易中心8月5日发布公告表示，上海地区首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房由5.25%上浮至5.7%。8月2日，为促进房地产市场平稳健康发展，黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布了《关于取消人才住房政策的通知》。深圳方面，则从平衡教育资源入手，7月30日《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见，其中提出市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
业内普遍认为，在调控政策精准加码的背景下，对热点城市的强力约束在意料之中，预计下半年房地产调控将继续从严，房地产金融政策收紧趋势未变。展望后市，虽不排除部分城市抑或一些城市的部分区域会产生小幅波动，但已不具备快速升温的外在条件，市场回归理性、房价回归合理水平的整体趋势将会延续。
国家统计局新闻发言人付凌晖表示，下阶段来看，各地区各部门坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续 完善“多主体供应、多渠道保障、购租并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。
