专家建议3胎买房5折

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专家建议3胎买房5折，很多网友表示住房问题是影响生育意愿度的重要原因，而且对于二胎家庭和三胎家庭来说，基本上都是因为孩子多了之后才有换房需求，除了放宽生育政策之外，在配套方面也更加完善，随着时间的推移，具体方案也会逐渐实施

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近期，有关“三孩”和“三胎”的话题再度高热不断。特别是随着第七次人口普查数据的出炉，一系列关于人口探讨的话题蜂拥而至。2020年全年出生人口才1200万，同比2019年再度减少，机构测算，如果继续按照这个趋势发展下去，那么不出5年，年出生人口或降低至1000万人以内。

年新增才1000万人，对于一个14亿总人口的大国，简直如杯水车薪，如果真的如此，那么老年人口数量或快速堆高，所以，如何有效提升年轻人的生育意愿、让广大的居民愿意多生孩子，成为了当前的一个大事情。

一、是什么阻挡住了年轻人的生育势头？

要解决年轻人不愿意生娃的问题，还需要找到这个问题的症结所在和根源，只有抓住了核心点，才能针对性给出解决策略。总结起来，制约年轻人生娃的主要有3个方面的因素：

1、女性的经济能力越来越强，经常为了事业，放弃养娃。

根据胡润研究院2021年发布的《2021胡润中国职业经理人榜》数据，在前50名中国成功的职业经理人中，有20%就是女性职业经理人，例如程雪身价答案都650元，成为职业经理人的首富。就连腾讯的刘炽平和阿里系的井贤栋也只能排在后边，身价分别是290亿元和175亿元排名第二、第三位。

2、养娃的开支越来越高，二胎和三胎并不是说说就可以的。

养娃成本有多高？没有生养过小孩的人可能真的不知道。在60后-80后的心目中，根本不用上幼儿园，小孩出生之日起开始玩耍，一直到7岁送入小学，这个时候只需要花费少量的学杂费即可，到初三毕业之前，教育全部是免费的。教育小孩最大的费用莫过于大学四年，普招的本科每年学费为4000元-5000元。三本学校学费一年大约1万元。

然而，现在的教育成本刚好相反了，上大学的费用相对便宜，小学和初中才是更贵的阶段，有教育机构做过测算，如果全程教育辅导的话，从小学到初中，一线城市可能要花费100多万元，二线城市也至少50万元以上。

3、高房价，其实也成为了“生育”的避Y药。

有数据显示，房价每提高1000元，那么生育一胎的意愿度就会降低1%左右，生育二胎的就会降低5%-8%左右，影响可谓非常直接。不难理解，现在家庭负债中，超过60%以上都是房贷债务，而且家庭资产中，房地产资产占据了80%以上比重，根本没有其他的多余钱可用来做其他事情。

二、为了催大家生孩子，专家们大胆建议：生育3胎，买房半价（买房5折）。

二孩不够，三孩来凑，在2016年全面放开二胎之后，效果依然不理想，2021年5月份，三孩再次放开。2021年以来，一个新词语“躺平”流行起来了，躺平这俩字正如字面意思那样，一个人平躺在沙发上，啥也不想、啥也不干，日子就这么将就着过吧。从本质上而言，这是一种“对愿望不抱有期望，对目标不抱有希望”而接受现实的举动。在现阶段的家庭买房、教育、养孩等方面，很多人何尝不是如此呢？他们感觉“能将就着过”就可以了，没必要折腾来折腾去的。

说到底，要想实现新增人口提升，关键还是要让人们“敢生”，让年轻的夫妻们看到“可见的实惠”。在众多的建议中，人口学家、专家梁建章的方法或许更加可行。梁建章指出，抑制生育重要原因，一个是来自于高房价的压力，如果能够通过税收分层次，进行返还补贴给家庭的话，那么就可以相应减少家庭在住房上的开支力度，变相增加了家庭的总收入，那么生育意愿自然就会上去。梁建章认为，可采取的办法是：生育三胎，买房半价。

那么，这个措施如果普及开来，真的能提高新生儿数量吗？指闻君认为，还需要打一个大大的问号，至少还有2个方面需要考虑清楚：

1、会不会钱进入口袋了，但是没有用于“养娃”，而是又流向了房地产市场，进而导致房价上涨。中国的房地产经过20多年的发展，已经成为了“财富”的象征，现在评价家庭财富，主要以房产证多少为基准。在过去买房赚钱的思维下，只要手中有钱，那么第一件事儿便是冲向楼市购房子。甚至在不少人看来，孩子可以少生一个，但是要多购买几套房子，未来孩子才有保障。

如果三胎购房半价的话，原本100万元的房子只需要50万元就可以实现。那么家庭就相当于节省了50万元现金，有了这50万元之后，家庭会不会重新用着50万元回头再去购置一套房产呢？大概率是可能的，如果市场上购房需求增多，那么住房供不应求的情况下，房价可能迎来新一波上浮。

2、要发钱补贴的话，这些钱来自哪里，会不会是羊-毛出在羊身上？根据梁先生的建议，买房支持的优惠来自于税收返还或者直接降价补贴。这些钱主要来自于地方针对房地产的税收方面。而我们都知道，房地产的税收来源于2个方面，第一是土地与销售方面的税费，主要承担者是房地产开发商；第二个是个体购房者，买房人在购房过程中也会缴纳一定的费用。

如果用税费用于补贴的话，那么就可能羊毛出在羊-身上的现象，房地产开发商的费用最终会全部加进房价中，还是购房者承担。买房人自己的费用然后再返还，这就可能导致生娃少的人补贴了生娃多的人，会让很多买房子但是生娃不多的人感到“不舒服”。

所以说，不管是何种“催生”建议，都不是一句话就可以的！

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从6月初开始，国家正式出台新规，允许一对夫妻可以生育三胎，两个月过去了，很多人一直在讨论这个话题。其实从近两年开始，关于是否需要放宽生育政策的'呼声越来越多，尤其是从第七次人口普查结果“出炉”之后，发现2020年全国新生儿数量降到了1200万，同比上一年降幅18%，可能是出于缓解人口结构压力的考虑，很多国人都觉得放宽生育政策的脚步要较快了，然而，没想到的是速度会如此之快。

在上半年会议中，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中正式作出部署：一对夫妻可以生育三个孩子！

其实在此之前，国内部分专家就表达过自己的观点，例如中国人民大学教授金灿荣提出为了鼓励生育三胎，可将高考分数与家庭孩子数量相挂钩，例如一胎家庭没有奖励，二胎家庭按照每人加20分，三胎家庭将分数提高到50分。不得不说，如果真的能够实行，诱惑力确实挺大的。

从2016年全面放开二胎政策以来，我们国家的新生儿数量在前两年确实出现过上涨，可是在此之后，全国新生儿数量又开始下降。根据相关数据显示，2015年到2020年分别为1655万、1786万、1723万、1523万、1465万、1200万，更为关键的是老龄化比例也在不断提高，从21世纪初至今，60周岁及以上人口比例从10%预计提高到20%。