买房咨询需要问些什么，我们在买房的时候一般都会事先了解咨询相关的事情，这样才能最大程度的保证自己买到合心意的房子，下面小编就为大家分享买房咨询需要问些什么的相关信息，希望能帮到大家。
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1、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
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1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。
2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。
3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。
4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。
5、样板间：样板间主要观看户型和装修标准，售楼人员会讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的。
办理产权证注意事项
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
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现在该不该买房？
对于以上三类人群，现在该不该买房的答案是不同的。虽然过去10年间，大部分城市的房产都增值了，而且增值的幅度很大。目前来看，房产的利润已经秒杀股票、基金、银行理财等。但是，2017年以及2018年的房地产市场的.情况完全不同于前几年。
2017年是“四限时代”，创历史的实施了限售，可谓是堵死了理财、投机的道路。也就是说，2018年购买房产如果要想获利，仅靠出租是难以实现的，因此，如果是理财性需求的，今年最好还是不要买房了。
如果是自住或者改善，则需要根据自身情况与房地产市场变化做出决定。目前来看，今年下半年，楼市出现调整的可能性还是非常大的。
因此，自住和改善型购房者在买房时，可以在看房时考虑一下几个因素：地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。
该买什么价位的房子？
买什么样价位的房子，主要根据购房预算来定的。购房预算的计算要充分考虑家庭的财力，然后确定一个可以承受的范围。买房需要支付的款项包括包括首付款、税费、房屋维修基金等，如果是购买二手房，还会有中介费、个人所得税。
另外，除了买房支付的款项之外，还要预留生活费。除此之外，还要规划好未来房子装修以及还贷的钱从哪来，以确保不会影响以后的生活。
