房地产税出台时间，房地产税可说是调控房地产市场的方式，试点在前、立法在后，应该是趋势。新一轮房地产税试点开展，预计将与上海重庆有着实质性的区别。房地产税出台时间。
房地产税出台时间1
对于今年以来中央领导、有关部门对房地产税的表述，经济学家贾康在接受新京报采访时表示，解决好住房的问题、实现住有所居，显然是共同富裕不可分割的组成部分。“当前住房资源的配置状况差距悬殊，有的人有几十套甚至几百套房子，而有的人基本的住房刚需问题都得不到解决。那么，如何解决好住房方面的这一结构性问题？一方面，要更好地解决住有所居的有效供给问题，这种有效供给要多样化，特别要增加低端的保障房方面的供给，解决买不起完全产权房这部分人群的住房问题。另一方面，就是要进行房地产税方面的制度建设，要发挥房地产税防抑炒房、减少空置、调节收入分配与财产配置、遏制收入悬殊两极分化的作用。”贾康说。
中原地产首席分析师张大伟解读此次中央领导的表述时认为，全国版的房地产税，必须基于“税收法定”而来，房地产税的立法要经过一个相当漫长的过程。“此次提到‘做好试点工作’，这是因为进行房地产税的扩大试点，可以通过行政途径下达，随时都有可能落地。试点在前，立法在后，这应该是趋势了！”张大伟预判，部分城市出台房地产税试点很可能在最近2年就开始落地了。“当然目前看全国的房地产税在短期内应该不会出来。”张大伟说。
如果市场真的出台了房产税，那么房价会不会出现大幅度的下跌呢？因为对于普通人最期待的也就是这个了，不过在笔者看来，就算出台了房产税，未来市场上的房价也不会变成白菜价。必须要搞清楚的一点就是，之所以会出台各种调控政策，就是为了稳定房地产市场，让房价不会出现大幅度的上涨和下跌。所以在这个前提下，就算房产税真的能对房价造成一定的影响，但也不会让房价出现大幅度的下跌，而是让房价进一步回归稳定。从目前试点征收房产税的上海和重庆来看，房产税更多的还是针对那些高房价的房子，起到一个打击非刚需的目的，实现房住不炒这一定位。
既然房产税不会让房价出现大幅度的下跌，那么普通人到底还要不要买房呢？其实笔者一直都在强调的就是，在目前这个楼市行情下，普通人该不该买房，最重要的就是看自己的居住需求。如果有不可避免的居住需求，那肯定是要买房的，当如果已经解决了居住问题，那就没必要买房了。特别是在房产税出台之后，整个房地产市场的秩序会更加稳定，在这样的情况下，市场上真的就只有刚需才能买房了。唯一的好消息就是，随着调控政策的不断深入，未来房价会变得越来越合理，到时候刚需买房也会越来越容易。
房地产税出台时间2
10月16日，中共中央机关刊《求是》杂志发表中共中央 总书记、国家 主席、中央军委主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。
内容指出，在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公；要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理；要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
从字面意思看，市场对“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”的理解多为：房地产税很可能在试点城市先落地。
对于试点城市，财经网发文称，北京、上海、深圳等核心城市有望成为房地产税首批试点城市，而在总结试点工作经验的`基础上，未来房地产税改革将在全国范围内铺开。
房地产税不是一个新概念
事实上，这并非国内第一次提出房地产税的设想。
自2015年6月全国人大常委会将房地产税列入立法规划以来，房地产税这几个字就多次出现在中央相关会议及文件中。
2018-2019年的政府工作报告中，均提到稳步推进房地产税立法。
今年5月，财政部、全国人大常委会预算工委、住建部、税务总局召开房地产税改革试点工作座谈会，释放出房地产税加速推进的信号。
那么，房地产税究竟是什么，又会怎么征收呢？
目前业内很多观点都将其与此前上海、重庆两地曾推出的房产税联系在一起，但认真细究下来，两者还是有区别的。
早在2011年的时候，上海、重庆两地开启了房产税试点工作。
其中，上海针对本市新购住房二套及以上住房征收，以及针对非本市居民家庭在本市新购的住房征收，而对于人均居住面积不超过60㎡的免征；
重庆针对的是个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，三无人员新购的首套及以上的普通住房征收，并同时规定了免税条件，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。免税面积分为100㎡和180㎡两种，试点实行前独栋商品住宅免征180㎡，而新购的独栋商品住宅、高档住宅免征100㎡。
当时，这个房地产税制度也曾引发了业内一片讨论热潮，但因为征收的细则范围较小，从成效看，调节的效果并不明显。
今年5月，《中国经济周刊》发布一篇描述房地产税现状的文章，里面援引了全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会原副主任顾云昌对上海、重庆两地实施房产税后取得的效果的看法。他表示：“根据上海和重庆的情况，在过去若干年当中已经推出了，也在观察执行当中。但现在看来，这个力度还是不够的，或者说在具体推进当中还有局限性。”
截图内容来源：中国经济周刊
文章还援引国家税务总局税收科学研究所研究员朱广俊的观点，“上海和重庆试点的税叫‘房产税’，而不是‘房地产税’，因为其范畴只包括房产而不包括地产，而将要推行的房地产税，房产和地产都包括其中。”
此外，朱广俊表示：“原来试点的房产税，征收的面比较窄，只针对房产；而此次我国的房地产税收体制改革，不仅针对房产，还考虑对地产征税。比如一些人买了一片空地，放了几十年等着升值，当房地产税出台，这些闲置的土地也得年年征税。”
从当前高层的态度看，房地产税的出台只是时间的问题。
