婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗，很多人搞不清楚新婚姻法关于房产的问题是怎么规定的，婚前买的房子，婚后算不算共同财产。这点一定要在婚前搞明白，不然就吃亏了。下面来看下婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗。
婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗1
首先，根据我国《婚姻法》的规定，婚前一方购买的房产属于婚前个人财产，除非婚后约定为夫妻共同共有，否则一方的婚前财产只属于单独一方。其次，根据《物权法》的规定，婚前公积金买房的产权登记的名字，若为一方，则为一方的婚前财产；若为夫妻双方，则为夫妻共同财产。但是在贷款未还清前，婚后父母还贷的行为认定可分为两种：一种是赠与；一种是借款。但是不管哪一种，该房产均属于夫妻共同财产。
法条依据：《婚姻法》第十八条第一款：”有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产。”
《婚姻法司法解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗2
新婚姻法父母付首付和还按揭
理解的关键是房产证上的名字和首付。不管婚前婚后尽管法律事实不一样但处理结果一样的。以女方为例，男方的情况是一样的：
1、如果房产证上没写女方名字，且首付是男方或者男方一边的亲属支付的，那么归男方。
2、如果房产证没写女方名字，但是首付是双方出的，那么按份共有（就是按比例享有） 3、如果房产证上面有女方名字，不管首付是谁的或者怎么出的`，都是夫妻共同财产。
4、夫妻共同财产应该按婚姻协议分割，否则平均分割。适当考虑双方的生活需要和离婚过错以及孩子归属等问题的情况下，进行微调。
由于现在中国社会的习惯是，男方买房（首付），女方装修（一起还贷款）以及买生活用品，还有养育子女操持家务等，因此此婚姻法被认为没有考虑女方为家庭付出的无法用金钱衡量的隐性代价。 因为国人认为夫妻俩结婚了嘛，那么一起用的都是两个人的，离婚的话对半分，这是约定俗成的。但是这个司法解释如此规定，让女方觉得很不公平。因此引起了极大地愤慨。 当然你也可以说结婚时房产证上写两人名字不就完了，但是结婚时都不想伤感情，特别是国人认为都一家人还谈钱啊谈房子啊很伤感情，因此现在摆在台面上讲了会觉得很尴尬。 所以司法解释只能从法官判案实际出发，你不是分房难吗？干脆写了谁名字算谁的（保护投资人利益），免得争，如果怕吃亏，那么买房就把自己名字添上。
