买房子有什么讲究

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买房子有什么讲究，中国国人对于买房子一直是非常的执着的,毕竟有一个自己家的房子是一个家庭的根基,但是买房要很小心,不能买错了,下面小编带大家简单了解一下买房子有什么讲究.

买房子有什么讲究1

1、采光

采光好不好直接回影响到我们的入住环境的，你家的卫生间是没有窗户的吧，常年不见阳光的地方你能想象的到，有多阴冷，有多潮湿，有多心情不好！对于多层来说如果小区的内都是多层的话，只要楼间距好，几乎都是可以满足日照的，但是如果你家是多层但是前面、左面有高层那你可就要注意了，这样的房子3、4层也满足不了日照的需求，这房子买亏了！

遮挡高度＝前楼高度－楼间距tan（90－23．26－当地纬度）；这个公式计算的是冬至日正午时候的前楼遮挡问题。因为冬至日的'太阳是最低的，因此只要冬至日不遮挡，其他时候也就不会有遮挡了。

2、小区环境

如果小区的绿化好，设施好，那么住几层都无所谓了，低层噪音被绿化吸收了，反而能更好呢！但是如果小区设施不好，那你可就要当心了，什么夏季的蚊虫，噪音的大小，一定要考虑好。

高层买房要注意什么

1、电梯

住在高层，第一个考虑的问题就应该是住宅房的层数在12层以上的，18层以下的，这样的楼层电梯不应该少于两台，而且还必须有一台有消防电梯的功能。纯住宅的功能层楼在19层以上的，33层以下，服务的总户数在150户到270户之间者，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具有消防电梯的功能，这是我们国家规定的。

除了电梯的数量之外我们还要注意的是电梯的质量与运行速度，而且必须是正规品牌的电梯，需要物业年年进行检查和维修，这是一定要监督的。

2、高层中的扬灰层

如果我们选择了高层，那么11层往下哪一层好呢。很多人都觉得9－10层这两层都很不错，但是很多人看到这两层就开始担心所谓的扬灰层，其实专家早就辟谣了，扬灰层只是个弥天大谎，毫无科学依据，仅仅就是谣言而已。

那一楼层最好

对于楼层的好坏，其实不是绝对的因为需要考虑的因素比较多比如有：空气湿度、小区的环境、空气污染指数、噪音、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、还有的就是个人因素家里的老人、孩子、是否有宗教信仰和习俗、风水的信仰。

1、湿度

如果你居住的城市相对潮湿的话，有大海的话，这样的城市6～8层是较好的。空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来这样我们呼吸的空气就会很好。其次潮湿气候下5层以下会潮，9～13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。

2、噪音

其实大家都误解了，低楼层吸收噪音较多，楼层高的地方距离地面噪音源会远一点，但是同时会受到反射的噪音或者其他噪音的影响。在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1－5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。

这是因为楼层越是高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声就都能传过来，相对的有效噪声源多。楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。

这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析，与主要噪音源的位置有关。

买房子有什么讲究2

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣

很多人在购房时，只关注房子的价格，但往往忽略了房子的地段，那么区分地段的优劣，主要还是要结合需求进行，要是买房为了自己居住舒适的话，在选地段的时候交通要便利，生活配套设施更加的完善，且能够满足职场要求以及日常生活的所有需求，这种地段就是适合于居住的，而并不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。