零门槛落户会对房价造成影响吗，我国暂时只有几十个大城市出台了限购政策，大多数城市几乎没有做调控，这些城市试图通过落户来刺激楼市的可能性较小。零门槛落户会对房价造成影响吗。
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谈到户口时，必然关联到买房。
以目前的买房资格来看，绝大多数城市只要拥有本地户口，就会有本地买房的资格。
很多一二线城市，如果没有本地户口，很难买房。
对于限购的城市来说，零门槛落户，相当于释放了足够多的房票，让本没有落户资格的人落户，只要有钱就能够买房。
对于目前绝大多数零门槛落户的城市，影响相对有限。
因为这些城市大多数限购门槛极低，或者根本就没有出台限购政策。哪怕是零门槛落户，对于楼市的刺激也不大。
目前，我国只有几十个大城市出台了限购政策，大多数中小城市几乎没有做任何调控，这些城市试图通过落户来刺激楼市的可能性较小。
而超大、特大城市，一旦松绑落户，极可能有大批人去买房，造成房价剧烈波动。
不过，目前以广州、上海为代表的大城市正在探索放开郊区落户。
也有一些城市，开始试行都市圈内社保、居住年限互认等，一定城市上有助于他们买房、子女上学等。
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除30座城市其余城市将放开落户限制
首先，仔细看看，哪些城市符合标准。值得注意的是，这里的衡量标准为“城区常住人口”。
住建部《城市建设统计年鉴》数据显示，截至2019年末，全国城区常住人口300万以上的大城市、特大城市、超大城市共30座。具体而言，超大城市包括上海、北京、重庆、广州、深圳、天津6座城市，特大城市包括东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳、青岛10座城市。大城市（Ⅰ型）包括哈尔滨、长春、大连、合肥、昆明、太原、长沙、苏州、南宁、乌鲁木齐、石家庄、厦门、宁波、福州14座城市。除这30座城市之外，其余城市将全面放开落户限制。
大量人口落户进城对楼市影响有限
大量人口的落户进城，对楼市有何影响？一个前提是，放松落户不等于刺激楼市。或许大家会关注放松落户是否会影响房价，记者认为实际上影响有限。
符合全面放开落户限制的城市，其本身落户门槛就很低，甚至已经没有门槛了，这些城市也几乎没有出台限购政策，因此对房价刺激有限。
从城市的基本面上看，就算大量人口迁入，三四线城市未来的房价不具备大涨的条件。
借人才通道进行炒房的现象在增加
值得注意的是，此次文件出现了一个新表述，即“统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作”，这一表述在过去几年新型城镇化任务中是没有提及的。
易居研究院分析认为，这充分说明当前政策层面比较关注一些新的市场特点。该分析认为：“近几年来，一些省会城市在人才引进方面力度较大，随之也会出现很多问题，借人才通道进行炒房的现象在增加。”
这一表述释放的信号是，未来，借人才引进通道进行炒房的现象会被进一步限制。因而，后续新型城镇化过程如何防范各类炒房，积极稳定市场成为关键。
合理调控租金水平，稳租金将成亮点
此外，政策还提出，城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。
对此，苏州就有实践。去年12月份，苏州市印发了《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的`实施意见》，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，破除隐形门槛。
业内人士认为，允许租房落户，有利于进一步实现租购同权，更意味未来租房人员与本地户籍人员在户口、教育、社保、医疗等公告服务权益方面的差距或将进一步缩短。
需要注意到的是，稳租金也是改革的亮点之一。易居研究院分析称，从过去几年新型城镇化任务表来看，租赁市场更多强调的是“多主体供给，多渠道保障”的思路，对于租金的稳定关注较少。此次给出的建设任务中，明确把“合理调控租金水平”写入。
随着“十四五”期间租赁市场的发展节奏加快，尤其是保障性租赁租房的大力发展，各地在稳房价、稳地价、稳预期的基础上，将把稳租金也作为一项重要工作来抓。
