雨天看房有什么好处，雨天对于很多人来说都是不愿意出门的，特别是需要出门逛街看房什么的，但是一些有心的购房者却是兴奋不已，因为有经验的买房者都知道“买房不看晴天看雨天”，下面是雨天看房有什么好处。
雨天看房有什么好处1
1、看小区排水
看房可不只是针对房子，购房者还应该关注一下小区的具体情况，小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。
2、看楼顶排水
相信这一点也是很多人都会忽略的吧，虽然你不一定会选择靠近楼顶的房子，但是楼顶的排水情况对房子的影响还是有的。如果顶楼排水不畅，下雨天楼顶就会成为蓄水池，不要说顶楼可能会漏水，下面楼层的住户也可能会受到影响。因此，在雨天看房正好可以检查一下楼顶的排水设施是否完善。虽然说入住后顶楼防水可以用维修基金，但是也得三分之二业主同意，难度可想而知。
3、看室内防水
如果房子是带有比较大的外阳台的，那么阳台的排水也要注意，小心排水不畅，雨水渗入室内。另外大家还要注意外墙的防水，因为楼顶大家不一定有，但是外墙每家每户都是有的。甚至是很多时候我们最担心顶楼漏水，但是住进去才发现，最揪心的竟然是外墙渗水，特别是雨季还会出现墙皮发霉的现象。
雨天看房有什么好处2
在许多人的'传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然。实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。
因为在恶劣天气下，可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多注意房间地板，尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。
雨天看房的注意事项有哪些？
1、选车位时注意要关注排水沟
选车位可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑，每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物业管理能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，也能及时通知业主将车移出。
2、选顶楼时要实地检查防水层
顶楼漏水与施工有很大关系，一般顶楼的防水至少要做两次，严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以我们在买顶楼时也要选雨天看房，看雨后的渗水和排水的情况。
3、注意看屋内的墙壁、天花板、地板
一进到房子里，如果墙壁、天花、地板都冒水，那就得考虑这个房源要不要舍弃的问题了。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题，这一点就可以成为讲价的筹码。
4、观察小区
（1）看小区周边的路面
观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。
（2）看小区绿化
观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅，关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实。
（3）看公共场所是否有渗漏现象
要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。
5、看物业的服务质量
无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。
好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。
雨天看房有什么好处3
1、便于检查房屋质量
房子漏水渗水算是房屋质量问题中比较常见的了，在天气好的时候不好观察房子是否存在漏水的情况，而选择雨天看房的话就很容易看出房子是否漏水渗水了。购房者实地看房的时候要注意查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象，另外还应该注意一下飘窗、东边墙体和窗户、阳台等的排水情况，避免雨水渗入。
2、便于观察小区排水情况
下雨天的时候除了要关注房子的漏水情况之外，还能看清楚小区的排水情况，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧。如果小区的排水措施做的不够好，内部道路上就会出现积水、泥泞等现象，路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。
3、便于感受物业服务
下雨天简直就是对物业服务公司的一种考验，物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，好的物业公司在下雨天的时候不会偷懒，还会积极处理雨天带来的一些问题和麻烦。所以选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。
看房选房有哪些技巧？
1、选择合适的时间段
平时大家都喜欢选择天气好的时候去看房子，其实每个时间段看到房子能够获取到的房屋信息都是不一样的，购房者也可以选择晚上的时候去看房，晚上大多数的业主都回家了，这个时候才是感受居住环境的最佳时间段。
2、看周边配套
好房子离不开周边的配套，许多人买房子，存在只看价格的误区，但真正会选房子的人更注重房子周边的配套。如果忽略了周边配套，当你入住之后，你就会发现生活有诸多不便，这也是看房选房的时候大家需要特别关注的地方。
3、看户型
小编建议大家在选房子的时候尽量选择户型方正的房子，如果房屋内每个空间都是方方正正的，不存在拐角或者是尖角，那么房屋面积利用率就要高很多。对于寸土寸金的房子而言，相同的价格，能够利用的面积多一些，购买这样的房子性价比就提高了很多。
