如何自测房源好坏？在高成本的前提下，究竟怎么样才能够让自己的钱花得值买到放心房，对于很多想要买房的朋友来说是很重要的一件事，下面我们一起了解一下如何自测房源好坏。
如何自测房源好坏1
第一方面
要看房子是否缺角，如果你的房子缺角、尤其是缺西北或西南角，那么对夫妇是十分不利的。
第二方面
房子的坐向是否合适，比如，我曾经说过，如果坐向是北向东偏差15度（南向西偏差15度），该房子就踩在了鬼门线上，主凶，不仅影响感情，还影响健康和运势。
第三方面
还要看房子结构如何，比如，卧室是否在房子的西北或西南处，卧室门有无对着卫生间或厨房的门或其他门，卧室内是否有镜子、卧室是否摆放了不该摆放的东西，如面具；房内有无横梁、家具的摆放是否按照左高右低的原则；厨房的灶台和洗菜池是否在一条线上等等，这些都会极大影响彼此感情。
第四方面
屋内摆放哪些植物？摆放在何处也是有讲究的。如果你们命中木旺，是不适合摆放植物；如果命中缺木，需要摆放植物，也是要摆放宽叶植物，不能摆放爬藤类、带刺的植物。而且需要注意的是通常一个房间内不能单独摆放一株植物，防止陷入“困”境。
第五方面
摆放鱼缸不慎也会影响感情，通常鱼缸要摆放在房子的衰位而不是旺位。而且鱼缸的质地、形状、高低、颜色、鱼种、鱼的数量等都要匹配才可以。
第六方面
要查勘房子中挂的字画和工艺品。俗话说，万物皆有灵，字画内容不合适或摆放不慎，也会导致感情婚姻的问题。
第七方面
除了房子内结构布局要符合风水的基本原理外，郑博士还提醒朋友们，要留意你房子外面的周遭环境是否对你们有利。比如，如果房子外面是高架桥、高压线、闹市、向外弯的路、正在动工的土建工程等，都会影响感情和婚姻。
如何自测房源好坏2
1、看净高
房子的净高其实对于住户的居住舒适度是有很大影响的。净高并不是说越高越好，过高的话，房子内显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。
当然，大家可以放心，开发商为了赚钱，肯定不会让净高过高。所以，买房时主要防备层高不够。买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼里面测量一下。
在这里需要注意，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高减去楼板的厚度，因此净高要小于层高。按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜低于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、看公摊
对于公摊面积相信大家都是非常了解的，买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际使用面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20％－25％之间，如果超过25％，就得考虑要不要买了。
3、看开间和进深
开间和进深，对于房子的采光会有较大的影响。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。
目前，房地产市场上开间与进深的.黄金比例为6：4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。
4、看赠送面积
开发商为了让房子卖的更好，一般都会有赠送面积。现在，相关部门对于赠送面积有了明确的规定，之前那些所谓的入户花园基本已经都不存在了。现在的赠送面积一般都是指阳台、露台之类的。
如果是凸阳台，面积赠送一半，如果是凹阳台，则不赠送。
5、看户型
买什么样的户型，是每个购房者都需要重点考虑的。目前，市场上户型的相似度越来越高，对于刚需购房者来说，户型基本就是那几种。在选择的是，一是要考虑是否全明，二是要考虑是否南北通透，如果能够做到以上两点，就说明这个户型不错。
如何自测房源好坏3
1、怎么看房子层高是否标准？
层高=室内净高＋楼板厚度。
按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2、公摊面积多少不合适？
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
注意：楼层越多，意味着公共设施越多，公摊也就越大，楼层高度不同，公摊标准不一样：
3、得房率越高越好吗？
得房率=（建筑面积-公摊面积）÷建筑面积
影响得房率的最直接因素就是公摊面积。得房率太低，钱花的不实惠，但得房率也并不是越高越好，因为得房率越高，公共部分面积就越少，居住舒适度也会降低。
得房率多少合适？
4、怎么看开间和进深是否合适？
有采光的一面叫开间（面宽），指房间的横向；没有采光的一面叫进深，指房屋的纵向。
对一套房子来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。按照市场规律，开间与进深的黄金比例为6：4，一般来说，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
5、怎么看赠送面积？
买房时大都会有一些面积是赠送的，比如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种。
注意：封闭阳台全部算面积，而半封闭阳台才只算一半面积，所以半封闭阳台越多越值。
