婚前女性买房买住宅还是公寓，现在很多女生都不想谈恋爱，但是想要一个自己的家，不过生活中女孩自己买房太辛苦，因此现在公寓就是最优先考虑的，以下分享婚前女性买房买住宅还是公寓。
我个人觉得，尽量买住宅比较好。接下来，我们一起来分析下原因。
我承认，公寓确实有它的优势，首先，它面积小，总价低，月供也少，大多数人都能轻松入手。举个例子说，小居家小区一共有5栋楼，其中1号楼为公寓，2-5号楼为住宅。18年开盘时，1号楼均价约每平方米16000元，而2-5号楼均价约每平方米24000元，一平米就差了8000元，相当于普通上班族一个月的薪水了，所以说，公寓最大的优势就是价格。
除了价格，不限购不限贷也是公寓的优势，也就是说，只要你有钱，你可以任意买，一个人买10套公寓也无妨。据说，我们小区当初开盘时，有个土豪一口气买了14套公寓呢！
公寓的劣势也是很显而易见的，首先，其产权年限短，一般为40年，而且产权年限到期后，也不能像住宅那样自动续期，得主动申请续期，当然，申请续期也不一定百分百通过，也可能被驳回。再者，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
公寓属于商用性质，其水电费会按照商业标准收取，比民用水电贵了近一倍，生活成本也就相对较高。由于天然气、暖气安装对房屋的户型结构、厨房位置等有着很严格的要求，所以大部分公寓不通燃气，也没有暖气。冬天取暖只能靠空调和取暖器，而这无疑又是一笔不小的支出。
了解完公寓的优缺点，我们再来了解下住宅的优缺点，首先，首付低，贷款利率低，贷款年限也较长，还贷压力也相对小一些。小居的房子也有贷款，每个月还贷4500元，不能说一点压力没有，但压力小了很多。
相对公寓，住宅面积大，户型也多样，采光、通风都会好上很多，自家人住着舒适，对外出租也很容易，能租个好价钱。再者，住宅是民用水电，物业费也没那么高，生活成本也就少一些。
举个例子说，小居家（建筑面积90+）每个月的水电费+物业费在700元左右，而买公寓的朋友家（建筑面积50+）每个月的水电费+物业费没有小一千根本搞不定的，这也是朋友一直后悔买公寓的主要原因。
婚前女性买公寓最明智吗
遇到合适的公寓，个人觉得可以买。
首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多，也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的'房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
贷款买住宅，还是全款买公寓更好？
1）能否承担起月供
贷款买住宅，比全款买公寓压力大很多。单身女性买住宅，如果不让父母协助，经济条件又不足以付全款，那么就需要独自承担月供，以近几年的高昂房价来讲，压力不小，意味着可能要跟心水的化妆品挥别了、跟电影院分手了、跟大餐没缘了、高档服装只能摸一摸，你想好了吗？
2）是否是过渡需要
如果已经做好了下一阶段换房的准备，目前只是用来过渡一下，一方面避免每个月挣点钱都流入房东的腰包了，另一方面觉得单身女性有个属于自己的房子比较有安全感，那么，全款买公寓比较合适，买它压力小，过两年条件更好了，一步到位换到心仪的住宅去。
3）是否要求生活质量
有人吃糠咽菜也开心，有人鲍鱼人参吃着还嫌塞牙，人与人对生活品质要求不一样，若是特别在乎邻居的素质、物业的管理水平、周边配置、房屋设计的合理性等，希望买房后能大大提升居住体验，住宅比公寓更符合要求，它价位高，在这些方面更有优势。
4）是否选定了当前城市
跟很多已经结婚生子，孩子户口落在当地，需要在当地积攒积分入学的家庭不一样，单身女性的稳定性没有那么高，或许换一份工作，就换了个城市，或许谈了个异地恋，就奔赴对方而去了，又或许，感觉到了拼搏的疲惫，想回到父母身边工作了，若是还没打定主意留当前城市，买个价位低的公寓比较合适。
5）是否为了增值
若买房是为了增值，前几年肯定是买住宅比较好，增值能力杠杠的，这两年由于控价，房子只能用来保值和居住了，所以打消增值的念头吧。而从保值角度来看，住宅也更好些，毕竟住宅有70年的产权，而公寓的产权只有40年，以后想出手的话，肯定是住宅更容易一些。
