三胎该怎么选房子户型， 三孩政策放开，未来中国的家庭结构将发生变化，随之而来，将催生很多二胎、三胎购房者。今后买房，建议首先要考虑的就是大户型，这是因为换房的成本太高了。
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5 月 31 日中共中央政治局召开会议。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
一石激起千层浪，政策一出，瞬间引起了全国人民的一大片热议。
80后、90后成养老压力最大的一代人，网友戏称：一对夫妻，养4个老人，拉扯3个娃，带9个孙辈。
以后面试，不管男女、未婚已婚都将逃不开HR的灵魂拷问，如下图所示：
不可否认，生育确实是一个很敏感的话题。
虽然政策放开，并不代表年轻人就会多生。毕竟我不买三辆劳斯莱斯是因为劳斯莱斯限购吗？
因为养育一个孩子的成本实在太高，住房、教育、医疗这三座大山，所要花的钱动辄就是几十W、几百W。更何况是两个、三个娃呢？
是的，人口增长关乎到各行各业，像母婴、食品、育儿、教育等行业都深度依赖人口红利，楼市更是如此。
有网友吐槽：未来的房子可以设计成下面这样了▼▼
虽然只是一句玩笑，但随着三胎政策的逐渐放开，四房及以上户型未来在楼市会越来越受欢迎。
是的，房产来说三胎政策利好的是大户型，毕竟孩子生多了，房子怎么也得住大点吧！
那么，在这个房价坚挺的时代，如何才能“捡漏”大房子？
无疑，不限购、比市场房价低的法拍房是个不二之选。那么三胎政策下，哪些户型的法拍房将备受青睐？
三室两厅两卫
这是一孩、二孩的刚需户型。
四室两厅两卫
不管你跟不跟父母一起住，若想住得宽敞舒适，二孩、三孩的家庭四室或是必备要求。
四房三套间
三间卧室都做到了套间设计，两间卧室拥有独立卫生间，卧室与书房连通的这间适合给孩子住，不过与父母一起住的家庭，三孩可能需要一个上下铺。
五房双套间
两间卧室都做到了套间设计，都有着独立的卫浴间。二孩、三孩的家庭都可以居住，三孩的一人有一间房，三胎同堂不拥挤。
另外，学区房也会越发抢手，对于生了三孩家庭来说，买一套学区房如果能够一次性解决三孩的就学问题，这无疑是利好学区房的一项政策。
同时，对于多孩家庭的住房支持政策，也应从降低购房成本的.角度入手。
所以，对于买房专家建议：第一，加大房贷利息抵个税力度，生的子女越多，抵扣力度越大；第二， 重点城市适时放松多孩家庭限购套数；第三，为满足改善性住房需求，适度降低多孩家庭购房首付比例，对于“卖一买一”的改善型换房需求，按首套购房计算首付比和贷款利率；第四，减免多孩家庭在购房交易环节以及未来持有环节的的相关税费等。
总结：国家不允许躺平，未来10-20年内，大城市聚集的趋势不会变，对于房地产来说，仍是黄金期。特别是核心区域资产和优质学区房。多胎化政策的放松有利于这些资产价格上行，没有买房的得抓紧买，而且根据情况尽量倒逼自己买大户型。
三胎该怎么选房子户型2
尤其对于房地产市场，人口是其最直接的影响因素，三孩儿政策的出台，将从多个方面对我们未来居住生活产生影响。
1、影响：“三胎”政策持续刺激人口红利
我们知道，影响房地产的最直接的三大要素为：人口、土地、金融。
人口红利，直接关乎着未来房子的购买力，那么目前，中国的人口红利还有多少，三孩政策到来后，对购买力有何影响？
所谓的人口红利，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率较低，为经济发展创造有利的人口条件。
此前报道，5月11日发布的第七次全国人口普查数据显示，与10年前相比，中国16岁至59岁劳动年龄人口减少4000多万人；2020年，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。老龄化进程加快，劳动年龄人口减少，中国人口红利似乎正在全面消退。
这个现状令人担忧，但未来人口的红利依然存在。
国家统计局总统计师曾玉平指出，目前，中国正在通过改革挖掘人口红利的潜力。
对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授李长安指出，一方面中国逐步放宽生育政策，2013年中国启动“单独二孩”政策，2015年推出“全面二孩”政策。此次人口普查数据显示，由于生育政策调整，全国多出生“二孩”数量达1000多万人。
这正是“二孩”政策对新生人口的影响显现。
今后“三胎”政策对出生率也会产生积极刺激与促进。
毫无疑问，三孩生育政策，将会刺激提升人口增长率，进一步挖掘人口红利。增加未来潜在的购房人数。
2、房地产市场影响
不过，对于房地产市场来说，三孩政策到底会有什么影响呢？
首先将是改善型住房的增加。
比如，2014年2月21日,北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据方面，3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%
有网友表示是不是意味着未来四方才是刚需，马上五房就是主力了。
（图源：网络）
而业内人士表示，三孩政策影响可能会有以下7点：
1、未来学区房拼抢的确激烈，对于三胎家庭来说，相当于每人只花费学区房三分之一的价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。
2、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
3、购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。
4、一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到三胎放开影响！
5、马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。
6、套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。
7、一线城市生不起，三四线城市一直管得不严，未来二线城市需求会有增加。
不过，虽然可能对房地产市场产生影响，但是政策的产生，也并不是没有考虑过任何的配套措施支持的。
在通告的文中，已经列举了即将实施的配套政策，其中还提到了“加强税收、住房等支持政策”，说明未来多生孩子可能会有更大力度免税、退税的政策，还会有住房政策的重大调整。
此外，还将推进教育公平，与优质教育资源供给，降低家庭教育开支，说明未来就算是多生孩子，在教育方面也会加大优质教育的供给。
三孩政策对于房地产行业整体是利好，因为人口增加了，单个家庭变大了，住房需求势必增长。而国内那些大户型、大平层、岛外的那些别墅，是否也会因此获益呢？
（图源：网络）
三孩政策放开，未来中国的家庭结构将发生变化，随之而来，将催生很多二胎、三胎购房者。
今后买房，建议首先要考虑的就是大户型，这是因为换房的成本太高了，不仅是上涨的房价，还有二套购房首付门槛的增加，还有契税成本等，一步到位将会节省很多购房成本。
没有买房的建议抓紧上车，因为随着购房人群增加，将会让刚需买房难度进一步增加。
最后，建议挑选区域核心地段带优质学区资源的房产，这类房产未来增值的幅度将大幅跑赢一般楼盘。
