怎样选择房子楼层和户型，买房对于很多人来说是一件大事，怎么样买房是一门很深的学问，下面就由小编为大家解答一下关于怎样选择房子楼层和户型的这问题吧，希望大家一起来了解一下吧！
怎样选择房子楼层和户型1
楼主表示顶楼的优势显而易见：
1、视野开阔；
2、采光通风好；
3、私密，清净，无干扰。
4、没人在你头上拉屎撒尿，不会被人踩在脚下；
5、身处高位，俯视众生。
因此，香港的豪宅一般都设在顶层，而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房：
1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步，只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏，维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题，一般外墙没有防水层，即便有防水等级也很低，一旦漏水处理起来非常困难，难以根治，所以购买边户风险最大。
2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规，外墙屋面都有保温层，户型合理，楼层高通风好，而且家家空调，也没什么问题。
3、爬楼困难......
买哪个楼层最值钱
对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，那么到底应该如何选择合适的楼层呢？
1、看户型
2、看形状
进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。还有一些户型，比如：型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也最好避开。
3、看通透
南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。
4、看朝向
户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的.房子避暑。
5、看分区
1、功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。2、干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。3、动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。4、公私分区：整体上有遮挡。
玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
6、看尺寸
户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。
7、其他细节
1、卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻；
2、没有窗户的房间尽量不要有；
3、看室内承重墙与非承重强的分布情况；
4、看门口有没有对着电梯；
5、看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场；
6、了解整栋楼的公摊。
怎样选择房子楼层和户型2
1、购房挑选户型
应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。
2、从空气质量角度来说
高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率的利用空间。在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。此外，还有南北通透、采光等问题。
