直系亲属房产过户免费

直系亲属房产过户免费，在生活中，有一些人因为各种各样的原因房产需要过户给直系亲属，很多人都说已经是不需要收取费用的，小编和大家一起来看看直系亲属房产过户免费。

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直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。

1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；

2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳；

3、印花税，按照0.05%的比例来进行缴纳。

法律依据

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2021年9月1日房产过户新规出来了!相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

第一种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。

第二种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

2021年直系亲属房产过户免费

2021年9月取消过户费是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的`考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

房产赠与2021年9月1日起不收费吗?

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

(1)营业税：不征收;(2)个人所得税：不征收;(3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

直系亲属房产过户免费3

一般来说直系亲属继承房子，这就需要有过户这一步骤，所以是需要一定的办理费用，但是不用出任何的购买房子的费用即可获得房子的继承，这些前提是在与房子原所持者下进行考虑过后才进行过户，除所以房子的处理还是需要根据原所持有者进行分配的，如果是被选择继承现在的法律上也没有规定直系亲属继承房产需要出购买的买费的。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。