验收装修房子要注意哪些事项，验收装修房子，对于消费者来讲有着重要的意义，装修房子可以省去消费者自己装修的各种烦脑，但装修房的验收是很多人头疼的问题，下面分享验收装修房子要注意哪些事项。
验收装修房子要注意哪些事项1
一、准备材料
验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。
1、购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
2、电路、水路图纸也应带上。在验收房子前要拿好钥匙。
3、钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
4、装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
二、检查隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。这些问题很容易被装修掩盖，购房者可以按照下面的方法检查：
1、水路
普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道；检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口；水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。
2、电路
要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。
3、吊顶
业主从吊顶的'观察口可肉眼判断使用的哪种吊顶结构，按相关规定，隐蔽工程吊顶须使用轻钢龙骨。
4、防水
业主可在卫生间倒清水试验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
三、核实建材型号
业主在验房时要核实建材型号与验收单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修档次。
四、检查其他细节
1、门窗
门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业主要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
2、空气检验
检验精装修房不是单单看就可以了，业主还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。
验房是一个辛苦而复杂的工程，购房者一定要加以重视，必要时可请专业的验房师随同验房。
验收装修房子要注意哪些事项2
一、“四大件”不齐全;文件一：《建筑工程竣工备案表》;该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。文件二：《住宅质量保证书》，是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
二、墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。
三、房屋主体有问题。因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
