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首先需要明确该房产是夫妻共同财产还是死者个人财产，如果是夫妻共同财产，则该房产一半属于配偶，剩下的一般由继承人继承；如果是死者个人财产，则该房产由继承人继承。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十六条 继承权男女平等。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
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一、明确继承人都有谁
很多人误认为夫妻一方死亡，夫妻共同共有的房子就自然归还在世的一方了。
这种想法是错误的。
房子夫妻共同共有是指房子归夫妻两个人所有，两个人都有份。
所以，夫妻一方死亡后，他的份额并没有丧失，仍然存在，只是死亡一方的份额就成为死亡一方的遗产，需要进行继承，所以在世一方不能天然获得房屋的全部所有权。
那么，谁有权继承死者的遗产呢？
《继承法》第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”
所以，对于死亡一方对房屋的份额，其配偶、父母、子女都有继承权。而且他们的继承权是平等的，原则上应当平均分配。
比如说，张三与小丽是夫妻俩，两个人名下有一套房屋，有一个女儿张小小，小丽的父母在世。如果小丽死亡，那么小丽对房屋享有的一半产权就成为遗产，作为配偶的张三、小丽的女儿张小小、小丽的.父母都有继承权。四个人每个人可以继承小丽份额的四分之一，也就是可以获得房屋八分之一的产权（小丽的对房屋的所有权是房屋的50%）。
如果继承完成，最终就是，张三拥有房屋的62、5%（50%+12、5%）产权，张小小、小丽父母各拥有12、5%的产权。
二、继承的方式
在房屋继承时，各继承人可以选择各自拥有房屋的一部分份额，并在不动产登记簿上注明各自拥有的份额。
但这样并不是一个特别好的选择，因为房屋所有权人越多，在处分上就越麻烦。
像前面那个例子，如果这套房子要出售过户，就需要张三、张小小、小丽父母一起去办理过户手续，非常不方便。
再比如，如果小丽父母去世，那他们所拥有的12、5%是房屋产权又会发生新的继承，最终导致房屋的所有权越来越复杂，不利于实现他们对房屋的利用。
所以，实践中，往往采取的是，房屋的所有权由一方继承，然后获得房屋所有权的一方向其他继承人支付一定的补偿。
像前面那个例子，完全可以约定，小丽的50%产权由张三继承，张三支付张小小、小丽父母各30万元房屋补偿款，张小小、小丽父母放弃对房屋的继承。最终就是张三一人获得了房屋100%的产权。
这样房屋的财产价值最容易实现，也没有损害其他继承人的权利，是一个比较好的继承方式。
三、如何实现继承
如果在小丽死亡后，直接去房产局要求办理过户手续，是无法实现的。因为房产局无法核实继承是否合法。
继承的实现途径有两种，一种是通过公证，一种是通过诉讼。
公证一般是到房子所在地的公证处办理，诉讼的话一般也是在房子所在地的基层法院，如果有多套房子的话，可以在任意一套房子所在地的基层法院。
但无论是在公证处还是法院诉讼，都要准备下列材料。
1、被继承人的死亡证明；
2、房子的权属证明；
3、被继承人与死者的关系证明（一般由派出所出具，也可以是一些档案材料，或者其他了解情况的组织出具）；
4、如果是遗嘱继承的话，还需要提交遗嘱。
在公证处办理继承的话，如果房子只过户给一个人，还需要提交其他人放弃继承的声明。
在法院诉讼的话，如果各继承人可以协商一致，法院会出具调解书，否则会作出判决。
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一、夫妻双方一方死亡财产怎么继承
被继承人死亡,生前留有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、继承权纠纷提起的诉讼期限是多长时间
根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为3年。
继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，3年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等)，诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内容发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。所谓诉讼的中断，是指在诉讼时效期限内，发生了某种特定事由，致使已经进行的诉讼时效期限全归于无效，该法定事由结束后，重新计算诉讼时效，最常见的诉讼时效中断是继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼。所谓诉讼时效延长，是指在诉讼时效届满后，继承人因有正当理由，向人民法院提出请求时，法院经审查认为确有正当理由的，可延长时效。
