许家印深夜开会要求保交楼，债务问题一直是当前恒大面临的问题，中国恒大可能需要进行债务重组，以避免出现破产的情况。一些地方国资或已经开始准备应对恒大事件持续发酵。许家印深夜开会要求保交楼。
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记者从恒大集团获悉，恒大集团于9月22日深夜召开“复工复产保交楼”专题会。恒大集团董事局主席许家印在专题会上表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任。
许家印表示，要想业主所想、急业主所急，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。
许家印强调，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作，这是全集团上下必须共同面对的头等大事。要以对投资者高度负责的态度，按照已经公布的三种方案全力做好兑付工作，尤其是在实物兑付方面要有更细致、更具体的解决方案。
许家印要求，集团各级领导必须坚守岗位、履行好职责，齐心协力、排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。
业内地产分析师严跃进表示，债务问题一直是当前恒大面临的问题，包括债券的利息兑付、债券交易规则的调整，都说明类似问题若不解决，一直会拖累恒大后续的发展。不过，就9月份恒大债务问题的解决情况看，和此前有一些差异。此前恒大希望通过转让一些既有项目来回笼资金，但就目前看，一些项目的处置难点较大，没有预期的`快。
券商中国分析，这一消息可能提振了市场。然而，分析人士认为，单靠此消息显然无法从根本上缓解投资者对于恒大的担心。
据外媒9 月22 日报道，中国恒大可能需要进行债务重组，以避免出现破产的情况。该媒体指出，交易可能会在未来几天之内宣布，恒大公寓和财富产品的买家将受到保护，而房地产开发商的股东和离岸债券持有人可能需要承受一些损失。
从坊间流传出来的版本来看，一些地方国资已经开始准备应对恒大事件持续发酵。周三，招商蛇口突然直线涨停，或许就与此预期有很大关系。如果地方国资能够出手，恒大带来的危机基本上可以在较大程度上得到缓解。
对负债累累的房地产开发商中国恒大支付其美元计价债券利息的能力的担忧，促使人们将其与 2008 年雷曼兄弟的倒闭和随后的金融危机进行比较。但谈到实际影响的规模，分析人士指出，中国恒大持有土地，而雷曼持有金融资产，这里面有根本的区别。
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房地产大洗牌已经开始。
从万达轻资产、重运营开始，风向就已经变了。万达如今的营收主要来源于万达影业和运营管理费用。恒大还在买买买，先还债。而万科从上次喊我们的目标是活下去以后，就没有大动作。碧桂园却选择重金出手100亿，接盘富力。
曾经有多风光，如今就有多惊险。看看地产行业巨头，现在都如履薄冰，超高负债，游走在红线边缘。
第一名：恒大地产 负债1.85万亿元；
第二名：碧桂园 负债1.69万亿元；
第三名：万科地产 负债1.46万亿元；
第四名：融创地产 负债0.85万亿元。
幸好有三大红线，才让巨头们的扩张之路缓了一缓。抛开房地产的政策因素和市场因素，恒大走上了不归路的原因之一是多元化扩张。恒大冰泉、恒大足球、恒大汽车，恒大布局的产业太多了。你看恒大的商业版图，都是偏离于房地产本身的。
而万科和碧桂园，核心始终在地产上，但是又不止于地产，这点非常重要。
万科说，我们是城乡建设与生活服务商。碧桂园说，给你一个五星级的家。房地产的开发模式已经变了，不再是单纯地盖了房子卖，去掉成本赚差价。而是围绕地产做商业配套，社区运营与管理，数字化、智能化、私人管家式社区服务。
未来房地产的核心价值和盈利点不在于房子本身，而在于服务体系。
而万科和碧桂园，都不约而同地提前布局了物业管理公司，抢先占据市场份额。
毫无疑问，房价暴涨的时代已经过去。未来，稳定地价、稳房价、稳预期才是根本。而未来什么样的房子又会是最受欢迎的？
过去二十年，房地产的核心价值在于地段，好地段意味着升值空间大，更具有投资价值。尤其是学区房和商业配套比较好的位置。
但是风向变了，教育资源均衡化已经是趋势，在未来的十年，学区分化有可能会消失。另一方面，现在人的生活方式发生了改变，理想的居住之地，不再是交通方便、购物方便了。而是环境好、健康生态、物业好。基本上大部分城市的富人区，都在城市边缘位置。
住房不炒，当房子失去投资属性的时候，也就意味着房地产行业真正的软着陆。
而房子失去投资属性，意味着我们买房子要考虑的因素也在发生改变。环境、物业才是第一位。
虽然房地产这个行业风雨飘摇，但是根基尚稳。其实有一个很大的判断依据，你可以做一个调查，是希望房价跌的人多还是希望房价涨的人多。
希望房价跌的人多。但又是什么人在希望房价跌呢？是还没有买房子的人和准备要买房子的人。已经买完的甚至有好几套房子的人肯定不希望房价跌，谁都希望自己的资产保值增值，对吧。
有多少人希望房价跌，就有多少需求量。而这个需求量，恰恰又证明了房地产行业的生命力还很强。
那么，问题来了，大洗牌时代来了，谁又会笑到最后呢？是恒大，还是万科抑或碧桂园呢？
