买房子要注意什么细节不被坑，买房子对于大部分家庭来说都是一个重大的事情，购房者是万万不能马虎的，因为开发商的房子可能会有一些坑，那么买房子要注意什么细节不被坑呢？
买房子要注意什么细节不被坑1
一、买房子要注意什么细节不被坑
1、买房子要注意房子的质量问题，会影响后期的正常居住。
2、房价也是值得关心的，要先进行考察再做决定。
3、签订合同要注意区分定金和订金的区别，定金是不能退的。
4、房子的实际面积和房产证上的面积是否一致。
5、核实好对方的真实信息，避免被骗。
二、买房合同要写哪些内容
1、买房子的合同，首先要写上买卖双方的姓名及身份证号码，同时进行核对。
2、买卖双方意愿问题，是否是自愿买卖房屋。
3、然后写上房子的建筑面积，以及房产证的产权证号和土地的使用证号，正常情况下，房产证和土地使用证是一同转让的。
4、接下来再写上房子的单价以及总价，建议大家可以用大写的字母来代替，避免后期出现不必要的麻烦。
5、若是贷款购房，那么需要写上首付的金额以及贷款的金额，涉及到资金的问题一定要明确，因为这些都会影响自己的利益。
6、同时也要写上合同的生效日期，以及交房的日期和还款的日期。
7、买卖房子还需要缴纳一些税费，在合同里也要写上去，包括房子的物业水电费等等。
8、再写上双方违约责任以及房子的质量问题，最后填写上日期并签字盖章就可以了。
买房子要注意什么细节不被坑2
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
值得购买的.房子有哪些
1、新建商品房：
新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、市中心的次新房：
不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次新房还是值得大家购买的。
3、社会保障性住房：
社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。
